Haus zum Verkauf €240.000
# Objektbeschreibung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen sechs Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Entfalten bieten.
Das Haus wurde im Jahr 2014 teilmodernisiert und umfasst einen Anbau aus dem Baujahr 1970, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Die Elektrik, Abwasserleitungen und Rohre wurden vollständig erneuert, sodass Sie sich um diese wichtigen Aspekte keine Sorgen machen müssen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Einbauküche mit einer eleganten Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Badezimmer sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für ein behagliches Wohlfühlambiente.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der große Garten bietet reichlich Platz für Spiel, Spaß und Erholung und ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Auto-Stellplätze zur Verfügung, die bequemes Parken ermöglichen. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet somit weiteres Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Dieses Haus vereint modernen Komfort mit viel Platz und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem charmanten Ambiente dieser Immobilie!
Daten zum EneV: Energieträger: HeizÖl ; Energiekennwert: 268,7 kw/h p.a.; BJ Anlagentechnik: 2002
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 909 m²
# Lagebeschreibung
Gronau (Leine) ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen.
Sie liegt malerisch am Fluss Leine, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft.
Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A7, wodurch größere Städte wie Hildesheim und Hannover leicht erreichbar sind.
Gronau ist bekannt für seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und eine freundliche Gemeinschaft.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 268 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6302250
