4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.330
59368 Nordrhein-Westfalen - Werne

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um einen exklusiven Neubau mit 10 Wohneinheiten, in stadtnaher Lage.

Hier beschreiben wir 6 Wohnungen mit großzügigem Balkon.

Wohneinheit 3 1. OG links hat ca. 81m²
Wohneinheit 4 1. OG. mitte hat ca. 96m²
Wohneinheit 1 1. OG rechts hat ca. 81m²
Jeweils mit 2 Schlafzimmer.

Wohneinheit 6 2. OG links hat ca. 82m² mit 2 Schlafzimmer
Wohneinheit 7 2.OG mitte hat ca. 79m² mit 2 Schlafzimmer

Wohneinheit 8 2.OG rechts hat ca. 95m² mit 3 Schlafzimmer!!

Die mit viel technischen Komfort aus gestattete Wohnanlage wird zum 01.11.2024 fertiggestellt.

Der moderne Wohn-/Essbereich, mit offener Küche und angrenzenden überdachten Loggia, setzt Ihren Einrichtung-Ideen keine Grenzen.
Zwei Schlafzimmer bieten Platz für eine kleine Familie.

Sehr praktisch ist ein großzügiger Abstellraum, in der Diele.

Die modernen Bäder sind mit einer begehbaren und großzügigen Dusche ausgestattet.
Ein Highlight von vielen ist hier eine Waschtischanlage mit Doppelbecken und vieles mehr........

Die Wände werden gespachtelt und grundiert. Sie können die Wände mit Tapete oder Raufaser oder mit hochwertigem Vlies bekleben oder streichen lassen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot, mit einem gemeinsamen Wasch/Trockenraum sowie einem Fahrradraum mit Stromanschluss für Ihr E-Bike. Diese Gemeinschaftsräume befinden sich im Erdgeschoss.

Die Nebenkosten sind geschätzt und können noch abweichen.
Durch eine zeitgemäße Dämmung, sowie Nutzung von Solar und einer Wärmepumpe, sind überschaubare Nebenkosten zu erwarten.
In den Nebenkosten sind u.a. Ihre Stromkosten für den täglichen Bedarf, bereits enthalten.

Erwähnenswert sind noch die Garagen, diese werden mit einer Vorrichtung für den Anschluss einer Wall-Box versehen.

Eine gute Bonität, sowie ein überdurchschnittliches Einkommen setzen wir voraus.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Anbot und freuen uns auf Ihre Anfrage

# Ausstattung
gehoben

- Nebenkosten inkl. Strom
- weiße Türen
- Bodenbelag: Fliesen
- Wände weiß gestrichen
- eingebaute Dielenbedeutung
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- 3-fach-Verglasung
- Fahrradraum
- gem. Wasch/Trockenraum
- Garage
- Treppenhausreinigung

- Preis pro Quadratmeter 14.-€

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten o. Kautionsversicherung

# Lagebeschreibung
Die Innenstadt von Werne besticht durch den historischen Stadtkern mit dem alten Rathaus und den mittelalterlichen Fachwerkhäusern.

Viele kleine Cafés, Restaurants, Eisdielen und Geschäfte laden zum Verweilen ein. Das Solebad ist über die Grenzen von Werne, sehr bekannt. Durch die vielen Events, die in Werne stattfinden, werden regelmäßig eine Vielzahl von Besuchern angelockt.

Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Busbahnhof, sind fußläufig zu erreichen.

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 2 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Anbieter des Angebotes/ Anbieterimpressum

Mintel Immobilien Werne

Markt 13
59368 Werne

Telefon: 02389-987298
Fax : 02389-533016
Mobil : 01608901080
E-Mail: infomintel-immobilien.de
Web: www.mintelimmobilien.de

Vertretungsberechtigter: Marco Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/0371

Unser Hinweis für Sie: Alle Daten u. Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen u. Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit u. Aktualität unserer Angaben können wir keine Garantie übernehmen.

# Energie
Baujahr: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 253