Haus zum Verkauf €715.000
88167 Bayern - Maierhöfen

# Objektbeschreibung
Wie dein Sunshine 130 aussieht, entscheidest ganz allein du selbst. Du zeigst gerne klare Kante? Oder bist du eher der verspielte Typ? Mit verschiedenen Dachvarianten und designstarken Architektur-Bauteilen bringst du deinen Stil zum Ausdruck. Das gilt natürlich auch für die Innengestaltung. Ein echtes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss - der ideale Platz für einen gemütlichen Ohrensessel. Oder für einen großen Schreibtisch. Mit Blick ins Grüne arbeitet es sich gleich viel leichter. Du brauchst ein zweites Kinderzimmer? Kein Problem, dann ersetze den offenen Durchgang einfach durch eine Tür. Du hast es in der Hand!

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- incl. 18 Monate Festpreisgarantie!
- incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"
- incl. Baugrundstück oder gemeinsame Grundstückssuche
- incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm..
- incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- incl. Bodenplatte
- incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe
- incl. Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp
- incl. Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- incl. Elektroinstallation durch Living Haus
- incl. Sanitärrohinstallation durch Living Haus
- incl. Dämmung und Beplankung durch Living Haus
- incl. Estricharbeiten durch Living Haus
- incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- incl. Architektenleistung
- incl. Zuhausedarlehen Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- incl. Baucockpit-App als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses
- incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 608 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Maierhöfen, einem malerischen Ort im Allgäu, der durch seine naturnahe Lage und die hervorragende Infrastruktur besticht. Dieses charmante Dorf bietet Ihnen und Ihrer Familie eine harmonische Mischung aus ländlichem Leben und modernen Annehmlichkeiten.

Maierhöfen verfügt über eine eigene Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt und den jüngsten Bewohnern eine hochwertige Bildung in familiärer Atmosphäre bietet. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Isny im Allgäu, das gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten direkt im Ort, der mit liebevoller Betreuung und vielfältigen Aktivitäten glänzt.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Maierhöfen und der nahen Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein gut sortierter Supermarkt bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Frische Backwaren erhalten Sie in der örtlichen Bäckerei, und ein Metzger bietet regionale Fleischspezialitäten. Zudem ist der Wochenmarkt in Isny einen Besuch wert und verwöhnt Sie mit frischen, regionalen Produkten.

Maierhöfen ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Allgäuer Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Für Winterfreunde bieten die nahegelegenen Skigebiete vielfältige Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Rodeln.

Der nahegelegene Kurort Isny bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Von Museen über Theater bis hin zu Musikfestivals - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die örtlichen Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen laden zum Entspannen und Erholen ein.

# Sonstiges
In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an.
Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2024
Gültig bis: 2024-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30651-557