3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.500
79682 Baden-Württemberg - Todtmoos

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3 Zimmer Maisonette-Wohnung wird Sie aufgrund der großartigen Lage zum Wandern, entspannen, Radfahren im Sommer und Schifahren im Winter begeistern. Sie bietet sich auf optimal zur Ferienvermietung an.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen, ca. 30qm großem Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, dass auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie dem Badezimmer und einer Kochnische.

Das Highlight ist die Galerie im oberen Stockwerk, die Sie über eine Treppe aus Ihrem Wohnraum aus erreichen können. Die Galerie kann als geräumiges Schlafzimmer eingerichtet werden, oder für andere Gestaltungsmöglichkeiten.

Bilder zur Wohnung folgen!

Dazu wird obligatorisch 1 Tiefgaragenstellplatz für lediglich 5.000€ verkauft.
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The 3-room maisonette apartment offered here will delight you due to its great location for hiking, relaxing, cycling in summer and skiing in winter. It is ideal for holiday rental.

The apartment consists of a spacious, approx. 30 sqm living-dining area, a bedroom that can also be used as an office or children's room, as well as a bathroom and a kitchenette.

The highlight is the gallery on the upper floor, which you can reach via a staircase from your living room. The gallery can be set up as a spacious bedroom, or for other design options.

Pictures of the apartment to follow!

# Ausstattung
- Wohn-Essbereich ca. 30qm
- Badezimmer
- Kochnische
- Galerie

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- Living-dining area approx. 30 sqm
- Bathroom
- Kitchenette
- Gallery

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

# Lagebeschreibung
Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m im Wehratal bis 1263 m. In der Ortsmitte bietet sich dem Gast zur Erholung ein schöner Kurpark und die Kurpromenade mit zahlreichen Geschäften und gemütlichen Straßencafés. 100 km ausgeschilderte Wanderwege führen zu schönen Aussichtspunkten, deren markantester der Aussichtsturm auf dem Hausberg Hochkopf ist. Für Mountainbiker sind ebenfalls einige Touren ausgeschildert, die Berge rund um Todtmoos bieten tolle Herausforderungen.

Weitere Ziele:
Bushaltestelle: nur 100 Meter
Bahnhof: etwa 1 km
Edeka: ca.1,5 km
Fitnessstudio gegenüber
Basel: 55 km
Lörrach: 40 km
Waldhut: 30 km

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Todtmoos is located in the south of the Black Forest in the upper Wehratal. The municipality extends over an altitude of 700 m in the Wehratal to 1263 m. In the town center, guests can relax in a beautiful spa park and the spa promenade with numerous shops and cozy street cafes. 100 km of signposted hiking trails lead to beautiful viewpoints, the most striking of which is the observation tower on the local mountain Hochkopf. There are also a number of tours signposted for mountain bikers, and the mountains around Todtmoos offer great challenges.

Other destinations:
 Bus stop: only 100 meters
 Train station: about 1 km
 Edeka: about 1.5 km
 Fitness studio opposite
 Basel: 55 km
 Lörrach: 40 km
 Waldhut: 30 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-08-27
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: SG-2024-344