3-Zimmer Wohnung zu vermieten €820
47198 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

Liebe Interessentinnen und Interessenten,

Die hier angebotene Wohnung verfügt über insgesamt 97qm und ist in Duisburg im Stadtteil Hochheide Homberg. In der Nähe der Gückaufhalle. Parkplätze sind vor dem Haus und in der Umgebung reichlich vorhanden.

Die Wohnung ist in der ersten Etage (1. OG) und ist wie folgt aufgeteilt:

- großes Wohnzimmer mit Kamin mit Zugang Balkon
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Flur
- weiteres kleines Zimmer perfekt geeignet als Hobbyraum oder fürs Homeoffice oder als Ankleidezimmer etc, ca 6qm, daher nicht als Kinderzimmer nutzbar
- Abstellkammer im Flur
- großer Balkon mit Blick ins Grüne mit Markise
- 2 Kellerräume


Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Echtholzparkett. Alle Räume wurden gerade frisch renoviert und die Wände sind weiß gestrichen. Die Böden sowie Schalter und Steckdosen wurden ebenfalls erneuert.

Die Wohnung verfügt über neue 3-fach- verglaste Fenster mit abschließbaren Griffen. Alle Fenster haben Rollladen.

Die Wohnung ist von einem großen Grundstück umgeben und man hat einen schönen Blick vom Balkon ins Grüne. Außerdem befindet sich diese schöne, geräumige und helle Wohnung in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen.

Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Auch der naheliegende Uettelsheimer See lädt zum Spazierengehen ein.

Bis ins Zentrum von Moers benötigt man nur knapp 8 Minuten und bis nach Duisburg Innenstadt nur knapp 15 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle liegt ganz in Wohnhausnähe und ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem Bus brauchen Sie nur 15 Minuten bis Moers Bahnhof und 30 Minuten bis nach Duisburg Hauptbahnhof.

Die Gesamtmiete beläuft sich auf genau 1100 Euro warm Gesamtmiete inkl. Heizkosten. Die Kaution beträgt 2460€ (3 x monatliche Kaltmiete)

Der Vorgarten, Wege und das Treppenhaus werden durch die Mieter abwechselnd gepflegt.

Die Wohnung ist ganz frisch renoviert und noch nicht komplett fertiggestellt. Die letzten Arbeiten finden gerade statt. Danach wird noch das Balkongeländer renoviert und die Wohnung ist bezugsfertig.


Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Hinweis: Als Nachweis vor einem Besichtigungstermin brauchen wir die letzte Gehaltsabrechnung, die Kopie vom Arbeitsvertrag und Personalausweis sowie danach eine Schufa Auskunft bevor der Mietvertrag unterschrieben wird.

Wohnung wird vom Eigentümer selbst vermietet. Bitte keine Makler Anfragen, diese werden nicht beantwortet.