Haus zum Verkauf €550.000
63128 Hessen - Dietzenbach

*Objektbeschreibung*

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, bietet eine Wohnfläche von ca. 158 m² und befindet sich in einer Siedlung für ökologisch orientiertes Bauen in Dietzenbach. Gelegen inmitten von Feldern und Grünflächen, genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Besonders hervorzuheben sind die Deckenhöhen, welche im Dachgeschoss bis zu 4,10 m und im Wohnzimmer 3,10 m erreichen. In den übrigen Räumen betragen sie ca. 2,50 m bis 2,80 m. Die überdurchschnittlich großen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Zimmern.

Das Haus besticht durch seine Split-Level-Bauweise, die ihm einen ganz besonderen Charakter verleiht. Auf insgesamt drei Split-Level-Etagen bietet das Haus fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Daneben bietet das Haus eine offene Küche mit Essbereich, ein großes Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, einen begehbaren separaten Ankleideraum und einen separaten Eingangsbereich (Windfang).

Die praktische Aufteilung und die großzügigen Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes Wohngefühl für die ganze Familie.

Der Außenbereich des Hauses lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Garten, eine Terrasse mit Süd-Ausrichtung und ein kleiner Geräteschuppen bieten Raum für gemütliche Stunden im Freien. Besonders für Familien ist der naheliegende Aktivspielplatz ein echtes Highlight.

Das Haus weist altersentsprechende Gebrauchsspuren auf, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

*Ausstattung*

• Echtholz-Dielen
• Treppenbelag aus Echtholz
• Isofloc-Dämmung
• Begehbarer Kleiderschrank
• Offener Ess-, Wohn- und
Kochbereich
• Überdurchschnittliche Deckenhöhen
(bis zu 4,10 m)
• Überdurchschnittlich große Fenster
• Terrasse und Garten mit
Südausrichtung
• Fernwärmeanschluss
• Nachträgliche Installation einer
Solaranlage möglich
• Keller vorhanden
• Garage sowie ein Außenstellplatz
vor der Garage

*Lage*

Dietzenbach liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und bietet urbanen Komfort und naturnahes Wohnen. Mit knapp 35.000 Einwohnern erstreckt sich die Stadt über 39 km² und ist von Wäldern, Feldern und Flüssen umgeben.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Offenbach (ca. 14 km entfernt), Frankfurt (ca. 16 km entfernt) und Darmstadt (ca. 22 km entfernt) schnell erreichbar. Die Autobahnen A3 und A661 (jeweils ca. 10 km entfernt) und die nahegelegene S-Bahn-Station "Dietzenbach-Steinberg" (ca. 1 km entfernt) bieten schnelle Verbindungen nach Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Hessentagspark und das Stadtmuseum sind ebenfalls vorhanden.

Dietzenbach kombiniert zentrale Lage mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung – perfekt für alle, die urbanes Leben und Natur genießen möchten.

*Sonstiges*

Gerne laden wir Sie dazu ein, bei Interesse oder Rückfragen eine Anfrage zu stellen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen von Interessenten mit vollständig ausgefüllten Profilangaben kontaktieren können.
Für eine Besichtigung und die Zusendung des Exposés kontaktieren Sie uns gerne.

Kontakt:
Lara Kuttruf
lkuttruf(a)bluehill.de