Haus zum Verkauf €498.000
21509 Schleswig-Holstein - Glinde

# Objektbeschreibung
Dieser freistehende Winkelbungalow wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem blickdichten 620 m² großen und idyllisch angelegten Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 130 m² Nutzfläche im Kellergeschoss inkl. großer Garage. Die Deckenhöhe im Keller ist mit ca. 2,41 m super geeignet, um beispielsweise weitere Schlaf- bzw. Hobbyräume zu gestalten. Der direkte Zugang von der Garage zum Haus stellt einen schönen Mehrwert dar!

Bereits im Erdgeschoss wird Ihnen alles geboten. So finden Sie hier zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die moderne Wohnküche des Herstellers Nolte, einen eigenen Essbereich mit Platz für einen großen Esstisch, das Tageslicht-Vollbad, das helle Gäste-WC und den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse. Sie benötigen ein bis zwei weitere Zimmer? Kein Problem, sprechen Sie uns gerne darauf an!

Der angrenzende Garten- und Terrassenbereich ist zweigeteilt. So stehen Ihnen zwei Terrassen und eine pflegeleichte Gartenfläche zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme von Vaillant aus dem Baujahr 2009.

Folgende Modernisierungsmaßnahme wurden bereits durchgeführt:
-Heizung (ca. 2009)
-Küche (ca. 2010)
-Vollbad (ca. 2010)

Die eigene Auffahrt bietet mit der eigenen Garage und einem weiteren Außenstellplatz hervorragende Plätze für Ihre Autos.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 620 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Die „junge Stadt im Grünen“ liegt im Kreis Stormarn und grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen. Hier finden Sie eine naturnahe Lage, vereint mit zentrumsnahem Wohnen. Am nur wenige Gehminuten entfernten Glinder Markt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort mehrfach vorhanden. Eine kleine Einkaufspassage, ein Edeka und eine Bushaltestelle befinden sich quasi direkt vor Ihrer Haustür. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist von hier aus somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Über die Möllner Landstraße und die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. Zum Spazierengehen lädt der nahegelegene "Mühlenteich" mit der Glinder Au und dem umliegenden Park ein.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167.38 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-03-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-24-058-2