Haus zum Verkauf €699.000
Feldtmannstraße 137, 13088 Pankow - Weissensee

# Objektbeschreibung
ACHTUNG!

Drei von vier Doppelhaushälften wurden bereits verkauft!

IHRE VORTEILE MIT DIESEM HAUS UND GRUNDSTÜCK

+ Flexible Grundrissplanung nach Ihren Wünschen (z. B. mehr/weniger Zimmer, größere/kleinere Bäder usw.)
+ Fantastische Lage im Stadtteil Weißensee
+ Umfassende Leistungen aus einer Hand: Grundstück, Beräumung, Hausanschlüsse, Vermessung, Teilung, Hausplanung, Hausbau usw.
+ Hohe finanzielle Planungssicherheit, da zahlreiche Leistungen bereits inklusive sind
+ Hausbau mit Keller auf Wunsch möglich (im Preis nicht enthalten)
+ Schlüsselfertiges Massivhaus mit rund 125 m² Wohnfläche

Im nördlichen Weißensee erwartet Sie ein Grundstück, das mit einem Doppelhaus in Massivbauweise bebaut wird. Das Grundstück ist nach §34 BauGB bebaubar. In dem familienfreundlichen und authentisch gewachsenen Umfeld befinden sich vornehmlich Ein- und Zweifamilienhäuser.

Ihr Zuhause wird durch die AUREA Massivhaus GmbH geplant und gebaut. Das Unternehmen steht für 100% frei geplante Architektenhäuser, höchsten Wohnkomfort und moderne Handwerkskunst aus dem Raum Berlin-Brandenburg.

PAKET-ANGEBOT: BEZUGSFERTIGE AUSSTATTUNG (OPTIONAL GG. AUFPREIS)

+ Bodenbelägen in allen Räumen
+ Malerarbeiten und -material

# Ausstattung
Die Doppelhaushälfte kann im Innenbereich flexibel nach Ihren Wünschen geplant und gebaut werden. Auch die Ausstattung ist flexibel wählbar. Zum Angebot gehören die folgenden Elemente in Haus und Garten:

MASTER- UND GÄSTEBÄDER

+ Wandhängende Designelemente
+ Handtuchheizkörper und Badewanne im Masterbad
+ Bodengleiche Dusche auch im Gäste-WC
+ Bodengleiche Dusche mit Echtglas-Trennwand
+ Hochwertige Fliesen mit einem Materialpreis von bis zu 40 €/m²
+ Markenhersteller: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Steinberg
+ Wand- und Bodenfliesen inklusive

FENSTER UND TÜREN

+ Zahlreiche bodentiefe Fenster im gesamten Haus
+ Beschattung durch elektrische Rollladen
+ Kassetten-Innentüren und Aluminium-Eingangstür mit Glaseinsatz
+ Drückergarnituren der Marke Hoppe

ENERGIEKONZEPT

+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
+ Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
+ Photovoltaik-Anlage (optional gegen Aufpreis)

ELEKTROINSTALLATION & CO.

+ Wertiges Schalterprogramm der Markenhersteller Gira, Jung oder Busch-Jaeger
+ Praktische Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
+ Vorinstallationen für Küchenanschlüsse und -geräte
+ Smart-Home-Funktionen für Beschattung, Sicherheit o. ä. auf Wunsch möglich

GRUNDSTÜCK

+ Abriss und Beräumung des Grundstücks
+ Vermessung und Teilung des Grundstücks

PAKET-ANGEBOT: BEZUGSFERTIGE AUSSTATTUNG (OPTIONAL GG. AUFPREIS)

+ Bodenbeläge in allen Räumen
+ Malerarbeiten und -material

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Immobiliengeflüster GmbH zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 330 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe im nördlichen Weißensee in der Feldtmannstraße. Neben der B2 und dem Weißen See sind Kitas (z. B. Kita Makuschki), Schulen (z. B. Schule im Moselviertel) und diverse Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Lidl, Netto, Nahkauf) schnell und einfach erreichbar.

# Sonstiges
INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2297839