4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr ideales erstes Eigenheim in Dortmund-Huckarde – eine frisch renovierte, helle und moderne Eigentumswohnung in einem top-gepflegten Mehrfamilienhaus. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen dritten Obergeschoss und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre ohne störenden Durchgangsverkehr. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und die zwei einzigartigen Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Eine neuwertige, sicherheitsverstärkte Wohnungseingangstür ergänzt das umfassende Angebot dieses perfekten Gesamtpakets. Der exzellente Zustand des Gebäudes verspricht zudem langfristige Wertstabilität – ideal für junge Leute, die in ihre erste Immobilie investieren möchten.
Neben der Wohnung steht noch eine großzügige Garage mit Stromanschluss zum Verkauf. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 15.000 €
# Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Renovierungen, die stilvolles und komfortables Wohnen sicherstellen. Ein neu verlegter Bodenbelag verleiht jedem Zimmer ein modernes Ambiente. Die funktional gestaltete, voll ausgestattete Einbauküche mit neuen Fliesen erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Fast alle Fenster wurden erneuert, um modernsten Anforderungen an Energieeffizienz und Lärmschutz gerecht zu werden. Zwei großzügige, nach hinten ausgerichtete Balkone bieten eine ruhige Oase im Freien und Raum für individuelle Gestaltung. Eine ebenerdige Dusche fügt zusätzlichen Komfort hinzu. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine gepflegte Waschküche im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine hervorragende Garage, die zusätzlichen Nutzen bietet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Beim Kauf des Objektes wird nach dem erfolgreichen Notartermin eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist. Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung; direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Dortmund und umliegende Bezirke ermöglicht. Die ruhige und gut organisierte Hausgemeinschaft trägt ebenso zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Die Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten macht diese Adresse besonders begehrenswert für alle, die eine Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnlage suchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 129.9 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Letzte Modernisierung: 2023
Anbieter-Objekt-ID: 145248734#EscKnN
