4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in Kerpen präsentiert sich mit einer Gesamtfläche von ca. 104 m² und befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 2001 errichtet wurde. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt vier geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Egal ob für gemütliche Abende oder sonnige Nachmittage, der Balkon wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Die Wohnung ist äußerst gepflegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In allen Räumen wurde ein zeitloses Parkett verlegt, das für ein warmes und behagliches Wohngefühl sorgt. Die moderne Gasheizung gewährleistet eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten, wodurch sich ein angenehmes Raumklima ergibt.
Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist der zur Verfügung stehende Stellplatz, der das Parken Ihres Fahrzeugs komfortabel gestaltet. Egal ob Berufspendler oder Einkaufsbummel – Sie haben stets einen sicheren Abstellplatz.
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt bereits vermietet ist. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 11.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in Kerpen zu erwerben. Ob als langfristige Investition oder zukünftiger Wohnsitz – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der begehrten Stadt Kerpen im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
Kerpen zeichnet sich durch seine optimale Anbindung an größere Städte in der Region aus. Die Nähe zur Metropolregion Köln-Bonn sowie die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel machen Kerpen zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Die Immobilie profitiert von dieser Lage, indem sie sowohl die ruhige Atmosphäre einer Kleinstadt als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite bietet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen zur Verfügung. Die reizvolle Landschaft in der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Für Familien mit Kindern bietet Kerpen eine Auswahl an Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen. Die gute Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken gewährleisten eine komfortable Lebensführung.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 61. Dadurch erreichen Sie problemlos umliegende Städte wie Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie flexibel in der Region unterwegs sein können.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 181898
