Haus zum Verkauf €149.000
25917 Schleswig-Holstein - Leck

# Objektbeschreibung
Objektnummer: 100-601-4

Bauweise
Baujahr 1953, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Erdgeschoss 2012 erneuert), Eingangstüren sind aus Holz, Holzbalkendecke zum Dachgeschoss.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2000, Nennwärmeleistung: 21 kW.
Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 2000.
In einem Kellerraum befinden sich drei Kunststoff-Öltanks mit jeweils 1.000 Liter.

Grundstück
1.343,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage. Die Nachrüstung eines Klärteiches als vierte Stufe erfolgte mit den Nachbarn zusammen.

Energieausweis
ist beantragt!

Irrtum vorbehalten!

# Ausstattung
• Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer möglich
• Überdachte Terrasse nach Süden
• Zwei Kellerräume vorhanden
• Bodenraum, als Ausbaureserve denkbar
• Diverse Schuppen
• Ehemaliger Stall, massive Bauweise, Satteldach
• Es besteht die Möglichkeit eine direkt hinter dem Grundstück angrenzende Fläche von ca. 4.000 m² anzupachten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 1343 m²

# Lagebeschreibung
Direkt am Wald gelegene Immobilie. Das Zentrum von Leck mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, etc. be-findet sich in ca. 2,5 km Entfernung.
Über Leck fährt stündlich ein Schnellbus von Niebüll nach Flensburg.

# Sonstiges
Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Flur: 6,28 m²
Wohn- / Esszimmer: 31,36 m²
Küche: 14,84 m²
Schlafzimmer: 14,39 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,14 m²
Badezimmer: 5,82 m²
Abstellraum: 4,04 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 85,87 m²

Dachgeschoss:

Schlafzimmer: 9,35 m²
Flur: 10,52 m²
Kinderzimmer: 9,68 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 29,55 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 115,42 m²

Zzgl.: Dachboden als Ausbaureserve mit ca. 44,78 m², diverse Schuppen, Carport, Ab-stellraum und überdachter Terrasse nach Süden

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 100-601-4