Haus zum Verkauf €1.799.000 1016 m²
60433 Frankfurt am Main (Eschersheim), Alt-Eschersheim 83

7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 7,14 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.

Baujahr: 1996
frei ab Voll vermietet

7 Stellplätze

7 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.948,00 EUR

+ 7 Wohnungen
+ Alle Wohnungen vermietet
+ Jährliche Netto-Mieteinnahme: 81.948 €
+ Jährliche Brutto-Mieteinnahme: 100.928 €
+ Balkone in allen Wohnungen (außer Erdgeschosswohnungen)
+ Terrassen und kleine private Gartenbereiche in den Erdgeschosswohnungen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Hochwertige Fliesenböden
+ 7 überdachte Duplex-Stellplätze
+ Vollunterkellerung mit einem Kellerraum pro Wohnung
+ Waschkeller vorhanden
+ Fenster mit Zweifachverglasung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Frankfurt Eschersheim. Alle sieben Wohnungen sind derzeit vermietet, was diese Immobilien zu einer soliden Kapitalanlage macht. Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt 81.948 €, und die Brutto-Mieteinnahme 100.928 € erzielt. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 1.016 Quadratmeter.

Dieses 1996 erbaute Haus bieten modernen Wohnkomfort und befinden sich in einem exzellenten, gepflegten Zustand ohne bauliche Mängel.

Das Haus hat zwei separate Eingänge. Der Teil des ersten Eingangs umfasst vier großzügige Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Von dem zweiten Eingang gelangt man zu drei weitere Wohnungen, wobei eine der Dachgeschosswohnungen als Maisonette gestaltet ist und damit zusätzlichen Charme und Raum bietet.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, der den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Erdgeschosswohnungen punkten zudem mit einer Terrasse und einem kleinen privaten Gartenbereich, ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Die gesamte Wohnfläche aller Wohnungen beträgt 439,4 Quadratmeter.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Ausstattung der Wohnungen mit Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist. Sämtliche Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, was die Pflege und Reinigung erleichtert.

Für die Bewohner stehen insgesamt sieben Duplex-Stellplätze zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Ein Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung, was den Alltag der Bewohner weiter vereinfacht.

Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Anlagemöglichkeit suchen. Mit ihrer zentralen Lage in Frankfurt Eschersheim und dem gepflegten Zustand stellen sie eine wertbeständige Investition dar. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit großem Potenzial!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Ali Hemmati Nafarshuli, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 263,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 10, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Alt-Eschersheim 83
60433 Frankfurt am Main (Eschersheim)

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in der Alt-Eschersheim 83, 60433 Frankfurt am Main, einem begehrten Stadtteil von Frankfurt. Eschersheim ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und dennoch zentrale Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung bietet.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A661 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Umland. Der S-Bahnhof Eschersheim mit den Linien S6 sowie mehrere Buslinien garantieren eine schnelle Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof und der Innenstadt. Der Flughafen Frankfurt ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Betreuung und hervorragende Bildung für Kinder aller Altersgruppen bieten. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, und das NordWestZentrum, eines der größten Einkaufszentren in Frankfurt, ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Der nahegelegene Niddapark und die Niddawiesen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken und Radwege. Diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Umgebung bieten ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Zudem finden in Eschersheim regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Abwechslung bieten.

Alt-Eschersheim besticht durch seine charmanten Altbauten und die historische Atmosphäre, die den Wohnwert zusätzlich erhöht. Die Goethe-Universität Frankfurt am Main ist etwa 6 Kilometer entfernt und bequem mit der S-Bahn oder dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung zur Universität ist hervorragend, was die Lage auch für Studenten und Universitätsmitarbeiter attraktiv macht.

Insgesamt bietet Eschersheim und Frankfurt am Main eine einzigartige Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.