4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000
75031 Baden-Württemberg - Eppingen

# Objektbeschreibung
Genießen Sie naturnahes Wohnen inmitten von Wiesen und Feldern!

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, und bietet viel Platz für ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen, mit Fußbodenheizung, schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Wendeltreppe verbindet die beiden Etagen auf charmante und platzsparende Weise.
Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen.

Erste Ebene (1. Obergeschoss):
*Wohn-Ess-Kochbereich, auf rd, 32 qm
*Schlafzimmer
*Eingangsbereich mit Garderobe
*Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
*Großer Südbalkon

Zweite Ebene (Dachgeschoss):
*Drei schöne Zimmer
*WC

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
*Tiefgaragenstellplatz
*Zusätzlicher PKW-Stellplatz am Haus
*Eigener Kellerraum
*Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
(Gemeinschaftseigentum)

Schnell sein lohnt sich!
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeuge Sie sich selbst!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Rohrbach, ein Ortsteil der Stadt Eppingen im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg, besticht durch seine idyllische Lage am Rande des Kraichgaus. Es bietet seinen Bewohnern ein beschauliches und naturnahes Wohnumfeld, fernab vom Trubel der Großstadt.

Es verfügt über eine gute Infrastruktur mit allem, was man zum täglichen Leben benötigt. In der Ortsmitte finden Sie einen Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Gaststätte und eine Sparkasse. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in Eppingen.

Einwohnerzahl: ca. 1.900, Entfernung zu Eppingen: ca. 4 km, zu Heilbronn: ca. 25 km, zu Karlsruhe: ca. 40 km.
Anbindung an den ÖPNV: Buslinien 894 und 895
Sehenswürdigkeiten: Schloss Eppingen, Heimatmuseum, Wildpark Maulbronn.
Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmen

# Sonstiges
Für eine maßgeschneiderte, individuelle Finanzierungsberatung vermittle ich gerne den Kontakt zu unseren Spezialisten.
Sprechen Sie mich an.

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Eine Immobilie ist das monetär Wertvollste was Sie besitzen, geben Sie sie in die richtigen Hände......Ich stehe Ihnen als kompetente Ansprechpartnerin in allen Fragen rund um die eigenen vier Wände mit Rat und Tat zur Seite.

Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen und Anschrift mit Telefon-Nr. damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.04.2019
Gültig bis: 2029-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44290103-048881