Nachmieter gesucht! Direkt am Stadtpark, Winterhude/ Barmbek, Katzensicherer Balkon!!
Abstand 2100€
Bezugsfrei ab 01. August 2024
Kaltmiete: 1289€
Nebenkosten derzeit: 364€
Abschlag: 2100€
Eckdaten:
- 4. Stock, mit Aufzug
- 3 Zimmer, ein Riesenzimmer zb als Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- geräumiger Flur
- Vollbad mit schönem großen Spiegel mit praktischer Anrichte und Lüftung
- Direkt am Stadtpark!
- günstige Stellplätze (35€) in Tiefgarage, aus der der Aufzug direkt vor die Wohnungstür fährt. Können bei Bedarf zu gemietet werden.
- Tiefgarage nur für berechtigte Personen zugänglich, mit Rolltor verschlossen
- bodentiefe Südfenster vorhanden in allen Zimmern, außer der Küche.
- Küchenfenster nach Osten, mit viel Morgensonne
- Große Dachterrasse mit viel Platz
- Leise Nachbarn
- Viel Grün rundherum
- Direkter Blick über den Stadtpark
- Nur ein Nachbar auf der Etage
- Sehr großzügiger Hausflur
- Sonnendurchflutete, helle Wohnung, sonne von früh bis spät, keine Verschattung.
Lage:
- Zentral und doch ruhig
- U1, S1 fußläufig erreichbar, zukünftig die U5. U3 ist auch gut erreichbar, Stadtrad Station und Busse fast vor der Haustür.
- Supermärkte, Drogerien, Post, Packstation in der Nähe, Tanke nebenan, tagsüber gibt es einen Bäcker und Mittagstisch-Restaurants in der Anlage.
- Stadtpark direkt vor der Tür!!
- Rundherum viel Grün.
Größe:
79,7m² ohne Terrasse. Dachterrasse: 24,6m²
Küche: 9,1m²
Bad: 3,9m²
Arbeitszimmer: 15,9m²
Schlafzimmer: 10,6m²
Wohnzimmer: 32,9m²
Flur: 7,2m²
Wohnung gesamt: 79,7m²
(Alle Angaben ohne Gewähr)
Der Balkon ist sehr sorgfältig katzensicher gemacht.
Damit Katzen den Platz dort richtig auskosten können und sie sich dabei sicher fühlen können.
Das Katzennetz ist durch stabile Stangen nach oben verlängert. Das ganze ist selbstverständlich gemacht worden ohne den Balkon oder das Geländer zu verletzen.
Genauso sorgfältig ist der Schrank im Flur gebaut worden, ohne die Wände stark zu verletzen.
Abstand 2100€
Was soll übernommen werden (wird vertraglich festgehalten):
- Flurschrank (von befreundeten Zimmermann gebaut) Wert: ca. 430€
- Balkon Klick-Holzkacheln (müssten teilweise geölt werden) neu 250€, Restwert jetzt 60€
- Weidenzaun 4 rollen, neu 200€ (je 1,5x5m) jetzt 80€
- Katzennetz und Gestänge. Ganzer balkon richtig gut Katzensicher! 150€
- Geschirrspüler 300€
- Kühlschrank mit Gefrierfach 420€
- 4 Kellerregale aus Holz (IKEA, nicht mehr erhältlich) 250€
- Wetterfeste Schwerlastregale im Geräteschuppen draußen 60€
- Küche Anbau vorne rechts. 130€
- Bücherregal im Wohnzimmer, lasiert, 200€
Ganz Wichtig:
Damit wir sie als Nachmieter überhaupt in Betracht ziehen und antworten können wird folgendes, von Anfang an benötigt:
- Selbstauskunft,
- Auweiskopien
- und die letzten drei Gehaltsnachweise.
- die Auskunft von ihnen das sie mit dem Abstand auch einverstanden sind.
- Die Auskunft von ihnen das sie die Wohnung gerne selbst streichen wollen!
Bitte die vollständigen Unterlagen und Auskünfte per Mail senden an: Fam.gebh(ät)flymail.de
Wir wünschen uns ausdrücklich einen zuverlässigen Nachmieter, jemanden der gerne selber die Wohnung nach seinem eigenen Wunsch streichen will, die Wohnung also ungestrichen übernimmt und auch ein paar Möbel, im Abstand enthalten, übernehmen will!
Laut Vermieter muss die Miete höchstens 40% vom Einkommen sein, jemand mit weniger Einkommen kann deswegen leider nicht in Betracht gezogen werden.
Evtl ist schon ein paar Tage vor d. 1.8 ein beziehen möglich.
Wir haben hier gerne gewohnt, zu zweit eingezogen, dafür war die Wohnung, mit Home Office, perfekt.
Doch nun sind wir zu dritt, mit einem schwer pflegebedürftigem Baby. Wir brauchen mehr Platz und haben andere Bedürfnisse.
Unfreundliche, unhöfliche und dreiste Kontaktaufnahmen werden nicht beantwortet.
Wir können aus Zeitgründen keine unvollständigen Kontaktaufnahmen beantworten!
Je nach dem wie hoch das Interesse ist schaffen wir es vielleicht nicht allen zu antworten.
Danke für ihr Verständnis dafür.