3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
89073 Baden-Württemberg - Ulm

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung im Herzen von Ulm überzeugt auf ganzer Linie und kann diesen Wünschen allemal gerecht werden.

Willkommen zu einer tollen Gelegenheit, Ihr Kapital strategisch und nachhaltig anzulegen. Diese gepflegte Immobilie bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine hervorragende öffentliche Anbindung, die den Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt mühelos gestaltet.

Im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses gelegen ist die Wohnung problemlos über die Treppe oder auch mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Diese schöne großzügige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1989 in Ulm besticht durch ihre tolle Lage und bietet ca. 81,82 m² Wohnfläche sowie 3 Zimmer.

Die Raumaufteilung ist sehr gelungen und bietet neben 2 geräumigen Schlafzimmern, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit einer Dusche welches 2022 renoviert wurde, ein Gäste WC und einen großen Lichtdurchfluteten Wohn & Essbereich mit einem direktem Zugang auf den Balkon.
Hier können Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen genießen und dem stressigen Alltag entfliehen.

Der freie Blick von der Küche durch das Wohnzimmer in den Garten, macht das Kochen zu einem echten Erlebnis.

Für zusätzlichen Stauraum steht der zur Wohnung gehörende Kellerraum bereit und die Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller ihren neuen Platz. Hinzu kommen zwei Trockenräume die von der Gemeinschaft genutzt werden dürfen.

Zahlen, Daten & Fakten:

Das Gebäude zeichnet sich durch eine sehr hohe Energieeffizienz aus, wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt und gehört zur Energieklasse B.

Das Haus profitiert von einer professionellen Verwaltung und bietet einen umfassenden Hausmeisterservice, der sowohl die Innenräume als auch die Außenbereiche pflegt und in Schuss hält.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die große Kreis- und Universitätsstadt Ulm liegt an der Donau am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb und an der Grenze zu Bayern. Die Stadt Ulm zählt über 125.000 Einwohner. Das Stadtgebiet Ulms erstreckt sich größtenteils nördlich der Donau, die hierfür einige Kilometer die Landesgrenze zwischen den Bundesländern Baden-Württemberg und Bayern mit der am südlichen Donauufer gelegenen bayerischen Schwesterstadt Neu-Ulm bildet.
Die Stadt ist bekannt für ihr Münster, eine jahrhundertealte Kirche im gotischen Baustil, dessen Kirchturm mit 161,53 Metern der höchste der Welt ist. Ihr Kirchturm bietet Blick auf die Stadt und bei klarem Wetter lassen sich sogar die Alpen erkennen. Das Ulmer Rathaus zeichnet sich durch seine Fassade aus der Frührenaissance, seine Fresken und seine astronomische Uhr aus dem 16. Jahrhundert aus. Die hier angrenzenden engen Gassen des Fischerviertels, einem Stadtteil an der Donau, werden durch Fachwerkhäuser geprägt.

Weiterhin bemerkenswert ist die lange bürgerliche Tradition Ulms mit der ältesten Verfassung einer deutschen Stadt und einem Stadttheater, dessen Anfänge bis ins Jahr 1641 zurückreichen. Ulm, erstmals urkundlich genannt am 22. Juli 854, war Königspfalz und Freie Reichsstadt, ab 1802 bayerisch, ist sie seit 1810 württembergisch. Seitdem ist Ulm getrennt von seinem ehemaligen Gebiet rechts der Donau, das bei Bayern blieb und auf dem sich die Stadt Neu-Ulm entwickelte.

Berühmte Persönlichkeiten sind beispielsweise der in Ulm geborene Albert Einstein (1879–1955), die Widerstandskämpfer Hans (1918–1943) und Sophie Scholl (1921–1943), die ab 1932 in Ulm aufwuchsen, sowie die Schauspielerin Hildegard Knef (1925–2002), die in Ulm geboren wurde, und der deutsche Gestalter und Grafikdesigner Otl Aicher (1922–1991), der in Ulm geboren wurde und aufwuchs.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.

Anbieter-Objekt-ID: 16306