Haus zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
In schöner Wohnlage und am westlichen Stadtrand von Springe steht dieses massiv erbaute Reihenmittelhaus. Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse in klassischer Aufteilung. Küche und Gäste-WC liegen zur Eingangsseite, das große Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Ausgang zur Terrasse bzw. zum Garten. Im Obergeschoss gibt es neben dem inneliegenden Badezimmer zwei geräumige Zimmer, eins davon mit Balkon. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss liegen zwei weitere Räume sowie ein Duschbad. Diese Fläche ist in der genannten Wohnfläche noch nicht mit berücksichtigt.
Das Kellergeschoss wird aus Heizungsraum, kleinem Hausanschlussraum, Werkstatt und einem großen Vorratsraum gebildet. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.
Eine Garage auf dem Garagenhof bietet Platz fürs Fahrzeug.
Einige Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig schnell erreicht. Der Gang zur nächsten Bushaltestelle dauert ca. eine Minute. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 1.200 Meter.
Die Immobilie steht nach bisheriger Nutzung durch die Eigentümer nun zum Verkauf und ist renovierungsbedürftig. Wenn Sie ein Zuhause für sich und Ihre Familie und mit Arbeits-/Gästezimmer sowie Gestaltungsbedarf suchen, dann dürfte mit dieser Offerte Ihr Interesse bereits geweckt sein. Fordern Sie einfach das Exposé mit weiterführenden Informationen bzw. Unterlagen an! Auf Ihre Nachricht freuen wir uns.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 142 m²
# Sonstiges
Evtl. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr, die Quadratmeterangaben sind Ca.-Werte. Die Ausstattungsmerkmale sind lediglich Beispiele.
Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé.
Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten – bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietendem gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.
6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.
7. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Vermittlers
https://www.vb-eg.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 239,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.02.2024
Gültig bis: 2034-02-13
Bj. Brennwertheizung 2009
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3820
