Haus zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mühlenbarbek!
Dieses großzügige Einfamilienhaus von ca. 1960 bietet viel Platz, Ruhe und eine idyllische Lage. Das Grundstück erstreckt sich über 1.394 m² und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Das weitläufige Grundstück zeichnet sich durch seinen natürlichen Charme aus. Alter Baumbestand, vielfältige Pflanzen und bunte Blumen prägen das Gelände und schaffen eine ruhige Atmosphäre. Der Blick auf die angrenzenden Pferdekoppeln verstärkt das ländliche Ambiente und bietet Entspannung und Ruhe.
Eine großzügige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannenden Spielstunden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine große Garage und drei Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es zwei gemauerte Schuppen, die sich ideal zum Abstellen von Geräten oder Gartenmöbeln eignen. Die vorhandenen Stallungen sind perfekt für die Haltung von Hühnern oder für Ihre Hobbys und ein Dachboden über dem Stall bietet weitere Staumöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit einem langen Flur willkommen geheißen, der reichlich Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage – komfortabel und funktional.
Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Am Ende des Flures erwartet Sie die voll ausgestattete Echtholz-Küche. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Von der Küche aus betreten Sie einen Raum, der auch einen Zugang zum Garten bietet – ideal als Hauswirtschaftsraum oder zusätzlichen Abstellbereich. Dieser Raum eignet sich auch hervorragend als Umziehschleuse nach der Garten- oder Stallarbeit.
Der großzügige Essbereich, der direkt von der Küche aus erreichbar ist, bietet reichlich Platz für einen schönen Esstisch und gesellige Abendessen. Unmittelbar daneben erstreckt sich das weitläufige Wohnzimmer, das nahtlos mit dem Essbereich verbunden ist. Panorama-Fensterfronten sorgen für eine Fülle an natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier empfängt Sie eine offene Galerie, die zusätzlichen Raum und Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Drei große Zimmer stehen für eine individuelle Nutzung zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über eine separate Ankleide und Zugang zu einem verglasten und beheizten Wintergarten, der 1993 angebaut wurde und einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet.
Ein großes Badezimmer mit Badewanne rundet das Dachgeschoss ab.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzliche Wohnfläche.
Technische Details
-Heizung: Eine Ölheizung aus dem Jahr 1991 versorgt das Haus mit Wärme
-Wasserversorgung: Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen
-Abwasser: Eine Klärgrube ist vorhanden
-Fenster: Holzfenster zweifach isolierverglast, teilweise erneuert (Wintergarten)
Bitte beachten Sie: Das Haus und die Stallungen sind renovierungsbedürftig.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus in Mühlenbarbek ist ein echtes Juwel für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, der idyllischen Umgebung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des großen Grundstücks bietet es Lebensqualität pur. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.
# Ausstattung
-Großes Rotklinkerhaus aus ca. 1960
-Ca. 145m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer
-Wunderschönes 1.394m² großes Grundstück
-Blick auf Pferdekoppeln und idyllische Lage im Grünen
-Schöner Garten mit altem Baumbestand
-Doppelgarage mit Zugang zum Haus und elektrischem Tor
-Drei weitere Außenstellplätze für Fahrzeuge
-Zwei gemauerte Schuppen bieten Platz für Gartenmöbel und -geräte
-Stallungen für z.B. Hühnerhaltung, Hobbys oder als Werkstatt
-Weiteres Lager im Dachgeschoss der Stallung möglich
-Schöne Terrasse im Garten zum Grillen und Verweilen
-Geräumiger und heller Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe
-Gäste-WC mit Dusche im EG, innenliegend
-Große Einbauküche im EG mit angrenzender Speisekammer
-Kachelofen in der Küche
-Großer Wohn- und Essbereich mit Panorama-Fenster
-Hauswirtschaftsraum oder Schleuse, Möglichkeit für Back-up-Küche
-Massive Steintreppe aus dem Eingangsbereich in das Dachgeschoss
-Offene Galerie im Dachgeschoss bietet viel Platz
-Großes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne im DG
-Drei große Zimmer im DG zur individuellen Nutzung
-Beheizter Wintergarten im DG (aus dem Jahr 1993) mit Blick in den Garten
-Spitzboden- nicht ausgebaut aber mit Potenzial
-Ölheizung aus dem Jahr 1991
-Böden: Fliesen, Teppich, Linoleum
-Eigener Brunnen und eigene Kläranlage
-Zweifach isolierverglaste Holzfenster
-Außenrollladen im EG
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 1394 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in der Dorfgemeinde Mühlenbarbek, westlich gelegen von der Gemeinde Kellinghusen (Kreis Steinburg), die als Mittelpunkt für die umliegenden Gemeinden dient.
Die ca. 330 Einwohner von Mühlenbarbek nutzen die Geschäfte, Dienstleister und sonstige Infrastruktur in den umliegenden Gemeinden Kellinghusen und Hohenlockstedt oder in der Kreisstadt Itzehoe, die nur ca. 10 km entfernt ist. Die Bundesstraße 206 führt durch den Ort, wodurch Sie schnell Ihre Ziele nach Ost oder West erreichen. Bis zur Autobahnanschlussstelle in Itzehoe beträgt der Weg ca. 15 km.
Wenn Sie Ruhe und die Natur lieben, finden Sie hier an der Grenze zum Naturpark Aukrug Ihren idealen Wohnort. Die direkte Umgebung lädt zum Aufenthalt in der Natur ein; Auen und Wälder bieten Ihnen eine intakte Natur.
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: MB-563-1
