4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2017 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von den modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen begeistern und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat.
- Baujahr: 2017 - Ein modernes und energieeffizientes Zuhause, das Sie begeistern wird.
- Zimmer: 4,5 Zimmer - Platz für die ganze Familie oder ausreichend Raum für Ihre Hobbys und Home-Office, Abstellraum ist auch vorhanden
- Heizung: Fußbodenheizung - Genießen Sie warme Füße und eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum.
- Einrichtung: Modern und hochwertig eingerichtet - Stilvoll und elegant, bereit, Sie zu empfangen.
- Balkon: Großer Balkon - Ihr privates Refugium im Freien, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
- Parkmöglichkeiten: Zwei Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus als Sondernutzungsrecht oder eigener Tiefgaragenstellplatz - Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
- Keller: Eigener Kellerraum - Zusätzlicher Stauraum für alles, was Sie lieben.
- Fahrradstellplatz: Geschlossener Fahrradstellplatz außerhalb des Gebäudes - Sicher und bequem für Ihre Fahrräder.
- Aufzug: Fahrstuhl vorhanden - Bequemes Erreichen Ihrer Wohnung, auch mit schweren Einkäufen.
- Etage: 2. Obergeschoss - Ruhig gelegen und mit einer schönen Aussicht.
- Sanitäreinrichtungen:
- Gäste-WC - Komfort für Ihre Besucher.
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne - Ihr persönlicher Wellnessbereich.
- Ausstattung: Elektrische Rollläden - Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und stilvollem Design. Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung verzaubern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in das Sie sich sofort verlieben werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
- Verkehrsanbindung: Bahnhof Kehl ca. 2 km entfernt, schnelle Verbindungen nach Straßburg (ca. 10 km, 15 Minuten mit dem Auto).
- Einkaufsmöglichkeiten: Netto Marken-Discount ca. 1 km entfernt, weitere Supermärkte und Bäckereien in der Nähe.
- Bildungseinrichtungen: Kita Kreuzmatt ca. 1,5 km, Gewerbliche und Hauswirtschaftliche Schulen Kehl ca. 2 km.
- Freizeit und Erholung: Rheinpromenade und Rosengarten als nahegelegene Ausflugsziele, diverse Fitnessstudios und Sportvereine.
- Gesundheitsversorgung: Zahlreiche Hausarztpraxen und Apotheken gut erreichbar.
- Besondere Merkmale: Nähe zur französischen Grenze, kulturelle Vielfalt und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 47,0 kWh/(m².a) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 29.11.2017
Gültig bis: 28.11.2027
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: AW 1809
