2-Zimmer Wohnung zu vermieten €810
40211 Düsseldorf - Stadtmitte

Mehrfamilienhaus mit sanierter Jugenstilfassade und neuem Dach. Sanitär innerhalb der letzten 20 Jahre modernisiert.
Alle Wohnungen verfügen über Kellerräume und moderne Bäder sowie neuer Stromanlage mit FI-Schaltern.

Ausstattung:
Im Haus befinden sich 10 etwa 40qm große Wohnungen (Wohnzimmer, Küche, getrenntes Schlafzimmer, Badezimmer, Flur).
Die in der Küche integrierte vollwertige Küche ist ausgestattet mit Ceran Kochfeld, einer Mikrowelle, einer Spüle und Spülmaschine, einem neuen geräumigen Kühlschrank, usw. und kommt mit allen Anforderungen des alltäglichen Lebens zurecht.
Die Wohnung besteht aus 40m² zzgl. einer zusätzlichen Nutzfläche im Dachgeschoss mit etwa 10m² Grundfläche (lediglich 5m² werden laut DIN berechnet).
Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche mit Glaswänden sowie Hänge-WC. Es ist eine Waschmachine in der Wohnung vorhanden.

Miete:
Kaltmiete = 810,00€
Nebenkosten = 140,00€
Warmmiete = 950,00€

Lage:
Zentrale Innenstadtlage, Nähe Werhahn
S-Bahn-Station: Werhahn (eine Station zum Hbf und 18 Min zum Flughafen)
U-Bahn Station: Pempelforter Str. (auch Bus und Bahn) ca. 9 Min zum Hbf
Straßenbahn Station: D-Adlerstraße (auch Bus) ca. 8 Min zum Hbf
Zur Königsalle: ca. 12 Min zu Fuß
Zur Altstadt: ca. 14 Min zu Fuß
Restaurants, Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckerei etc. ca 2- 4 Min zu Fuß
Humboldt-Gymnasium: ca. 2 Min zu Fuß

Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1905
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 129,2
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas