Haus zum Verkauf €185.000
28237 Gröpelingen - Lindenhof

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie repräsentiert ein charmantes Reihenmittelhaus mit insgesamt 4,5 Zimmern, ruhig gelegen im Bremer Stadtteil-Gröpelingen.

Das Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 91 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 84 m².

Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer und eine vollausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Ebenso befindet sich auf der Ebene ein Badezimmer sowie ein kleines Zimmer, welches sich als Büroraum eignet.

Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Schlafzimmer.

Der ca. 5 m² große Teilkeller sowie der ca. 7 m² große Heizungsraum sorgen für ausreichend Stauraum.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Strebergarten in Bremen-Oslebshausen für einen Aufpreis von 6.500 € zu übernehmen.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Terrasse
- Teilkeller
- Rollladen
- ausgebauter Spitzboden
- Kunststofffenster 2-fach verglast aus 1997
- Gas-Zentralheizung aus 2005
- Velux Dachfenster aus 2005
- Dacherneuerung 2012

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 84 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen - Gröpelingen.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel die beliebte Waterfront befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie die Eissporthalle Paradise und das dazugehörige Hallenbad vorhanden.

Eine optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens.

Der Autobahnzubringer der A 27 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 143,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.06.2024
Gültig bis: 25.06.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130000074