2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
53117 Bonn - Auerberg

Sie suchen eine moderne und komfortable Wohnung in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In den letzten Jahren wurden umfassende Sanierungsarbeiten am Haus getätigt und sind über eine Sonderumlage bereits gezahlt worden. Dazu gehören:
- Balkonsanierung + neue Brüstung und Fassadensanierung 2023
- neue Schindler Aufzüge 2019/2020
- neue Gas-Heizung 2018
- neu gedämmtes Dach 2010

Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2018 ebenfalls kernsaniert, inklusive neuer Kunststofffenster. Sie verfügt über einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über Tageslicht, eine Dusche, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer, die für Stauraum sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Im Haus gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche, die von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Die Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Bonn Auerberg, einem beliebten Stadtteil mit einer guten Infrastruktur. In nur 2 Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, von der aus Sie in 15 Minuten mit dem ÖPNV oder in 5 Minuten mit dem Auto das Zentrum von Bonn erreichen können. In der Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. einen Supermarkt, einen Bäcker, eine Apotheke und Ärzte. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten, wie z.B. einen Park, einen Sportplatz und ein Schwimmbad. Der Rhein ist ebenfalls in 10 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A565 und A555 sind in 5 Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine hochwertige und komfortable Wohnsituation in einer attraktiven Lage suchen. Bezug nach Absprache möglich. Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns gerne unter der 015121438921 für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!