2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.900
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung auf der begehrten Nordseeinsel Pellworm, die durch ihren guten technischen Zustand überzeugt. Mit einer möglichen Rendite von ca. 9 % ist diese Wohnung eine erstklassige Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, nur 5 Gehminuten von den touristischen Attraktionen und nur 2 Gehminuten von der Nordsee entfernt, die jährlich viele Tausend Besucher auf Pellworm locken.
Genau diese beliebte Lage für Urlauber können Sie zu Ihrem Vorteil nutzen, wenn Sie dieses Objekt als Ferienwohnung betreiben und sich somit ein Renditeobjekt mit mindestens 9 % Rendite ins Portfolio legen.
Die moderne und vollständige Ausstattung bietet alles, was ein Gast für einen erholsamen Urlaub benötigt. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einer komfortablen Couch, einem Flachbildfernseher und einem Essbereich für 4 Personen ausgestattet, das sorgt für ein starkes Wohlfühlgefühl bei Ihren Gästen, die gerne wiederkommen werden. Die voll ausgestattete Küche enthält alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Ein Kühlschrank, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube und ein Herd sind im Preis inbegriffen. Hier kann die ganze Familie gemeinsam kochen und die Gemeinschaft genießen.
Ein separater Schlafbereich mit einem bequemen 1,60 m Doppelbett ermöglicht Ihren Feriengästen einen ruhigen und erholsamen Schlaf. Das geräumige Badezimmer mit einem Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette bietet genug Platz, um sich zu verwöhnen. Der Duschbereich ist geräumig und bewirkt eine Wohlfühlatmosphäre, die Ihre Gäste wertschätzen werden. Im Abstellraum haben Sie oder Ihre Gäste die Möglichkeit, alle nicht benötigten Sachen oder Koffer bequem zu lagern, sodass diese Ihren wohlverdienten Urlaub nicht stören können.
Der Grillabend auf dem eigenen Balkon mit einer schönen Aussicht ins Grüne bietet Ihren Gästen Erholung und die Möglichkeit für gesellige Zeit mit der Familie oder anderen Gästen. Hier können Ihre Gäste den morgendlichen Kaffee trinken, sich zurücklehnen und die frische Meeresbrise in vollen Zügen genießen. Ein eigener Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Hier können Ihre Gäste Ihr geliebtes Auto sicher und völlig stressfrei parken.
Mit der exzellenten Lage, guter Ausstattung und der Nordsee nur wenige Gehminuten entfernt ist dieses Objekt eine hervorragende Wahl für alle, die eine lohnende Investition suchen.
Mit dieser Wohnung erzielen Sie eine Rendite von 9 %!
Sie wollen wissen, wie das geht?
Dann melden Sie sich bei mir, und ich erkläre Ihnen, wie das geht.
# Ausstattung
Allgemein:
✓ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang
zur dem sonnigen Balkon
✓ Helle und freundliche Räume
✓ Teppich im Flur,, Wohnzimmer und Schlafzimmer
✓ Laminatboden in der Küche und im Badezimmer
✓ Abstellraum
✓ Zweifach verglaste Kunststofffenster
✓ Balkon
✓ Badezimmer mit Dusche
✓ 3 Jahre alte Einbauküche komplett ausgestattet
✓ Außenstellplatz direkt vor dem Haus
✓ Als Ferienwohnung möbliert
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die idyllische Nordseeinsel Pellworm, bekannt für ihre unberührte Natur und als Refugium der Ruhe, präsentiert sich als eine exzellente Kapitalanlagechance für den anspruchsvollen Investor.
Diese charmante Insel zieht Jahr für Jahr eine stetig wachsende Zahl an Touristen an, die die Einzigartigkeit eines erholsamen Urlaubs in der Natur suchen.
Mit Übernachtungszahlen, die beeindruckend die Beliebtheit Pellworms unterstreichen, steht die Insel für eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit in den boomenden Markt der Ferienimmobilien.
Pellworm bietet als Kapitalanlage eine Fülle von Vorteilen: Abseits der Hektik des Alltags finden Gäste hier einen Rückzugsort, der Entspannung und zahlreiche Aktivitäten in der Natur verbindet. Von ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren auf dem Deich, über Vogelbeobachtungen bis hin zu entspannten Tagen am Strand – Pellworm erfüllt die Sehnsucht nach einem entschleunigten Lebensrhythmus.
Die Insel ist auch für ihre nachhaltigen und ökologischen Initiativen bekannt, was sie besonders für umweltbewusste Urlauber attraktiv macht. Die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die Teil dieses grünen Konzepts ist, bietet nicht nur eine ethische Rendite, sondern auch die Chance, langfristig von steigenden Gästezahlen zu profitieren, die Wert auf Nachhaltigkeit legen.
Eine Ferienwohnung auf Pellworm als Kapitalanlage zu erwerben, bedeutet, in eine Immobilie mit hohem Potenzial für eine überdurchschnittliche Auslastung zu investieren. Die Insel verzeichnet eine hohe Wiederkehrquote zufriedener Gäste, die die ruhige und familiäre Atmosphäre schätzen und regelmäßig für Erholungsurlaube zurückkehren. Zudem ermöglicht die geographische Lage nahe dem Festland und die gute Erreichbarkeit Pellworms eine breite Zielgruppe anzusprechen.
Investoren profitieren zudem von einer stabilen Nachfrage nach Urlaubsunterkünften, getrieben durch den Trend zu Inlandsreisen und der Suche nach besonderen Naturerlebnissen. Die Ferienwohnungsmarkt auf Pellworm zeichnet sich durch eine attraktive Preisentwicklung und die Möglichkeit aus, sowohl kurzfristige als auch langfristige Mieteinnahmen zu generieren.
Eine Investition in Pellworm ist mehr als eine Kapitalanlage; es ist eine Investition in Qualität und Lebensqualität. Angesichts der steigenden Nachfrage nach naturnahen Urlaubserlebnissen bietet eine Ferienwohnung auf dieser Nordseeinsel eine seltene Gelegenheit.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 100.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 113 - ULS49(WE04) KA
