Haus zum Verkauf €675.000
55296 Rheinland-Pfalz - Harxheim

# Objektbeschreibung
Familien aufgepasst - dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 2 Etagen verteilt 92 m² Wohnfläche und ein Grundstück mit 809 m².

Das Haus bietet Ihnen eine wunderbare Wohlfühl-Oase beispielsweise am Kamin im Wohnzimmer, auf der Terrasse oder auf dem Balkon mit Blick zum Garten - einziehen und wohlfühlen!

Das Haus verfügt aktuell über 5 Zimmer auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich der helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, das Gäste-WC und eine separate Küche. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche und ein Hauswirtschafstraum, die Heizungsanlage sowie ein separates Zimmer - ideal als Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Der Garten ist das Highlight dieser Immobilie - eine Wohlfühloase mit mehreren Themenbereich, ob Staudenbeet, Gemüsebeet oder lauschiges Plätzchen zum Grillen, lassen Sie hier Ihre Seele baumeln. Ein Gartenhaus rundet den Garten ab.

Für Ihren Fuhrpark verfügt das Haus über eine Garage und drei Außenstellplatz.

Wichtige Informationen:
Sanierungen: 2006, Heizung, Badezimmer, Gäste-WC, zwei Dachfenster, Treppengeländer, Seiteneingangstür, Mamorboden im EG, Granitboden in der Küche, Einbauküche und Einbau Schwedenofen; 2008 Zwischentür Treppenhaus/Eingang EG, maß gefertigte Glastür; 2011 wurde die Terrasse erneuert; 2019 Neugestaltung Vorgarten.

Es besteht ein Ausbaupotenzial auf ein zweites Baugrundstück.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 809 m²

# Lagebeschreibung
Harxheim ist ein Weindorf am südlichen Stadtrand von Mainz und grenzt außerdem, im Uhrzeigersinn gesehen, nordnordöstlich zu einem kleinen Teil direkt an Bodenheim, im Nordosten an Gau-Bischofsheim, im Osten an Lörzweiler und im Süden an Mommenheim.

Anbieter-Objekt-ID: 6301714