3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
45772 Nordrhein-Westfalen - Marl

# Objektbeschreibung
Diese Erdgeschoss-Eigentumswohnung in einem charmanten 4-Familienhaus wurde 2020 kernsaniert und erstrahlt in neuem Glanz.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hochwertigen Ausstattung beeindruckt sein.
Der Estrich, die Wände mit mineralischem Putz, die Elektrik, die Heizungen und Rohre, die Fenster, die Terrassentür, die elektrischen Rolladen, die Wasserleitungen, das Badezimmer und sogar die Wohnungseingangstür wurden komplett erneuert.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und zwei Badezimmer - eines mit Badewanne und eines mit Dusche und WC. Ebenfalls gehört ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit ca. 12 m2 zur Wohnung.

Drei eigene Kellerräume mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner bieten zusätzlichen Stauraum. Über die Terrasse gelangen Sie in den ca. 500 m2 großen Garten, der auch eine geräumige Garage und zwei Stellplätze bereithält.

Im Hausgeld sind bereits Abschläge für Heizung und Warmwasser enthalten, so dass Sie sich um keine zusätzlichen Kosten kümmern müssen.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine einladende grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Selbst für Ihr Auto und eventuelle Besucher ist ausreichend Platz vorhanden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause mit durchdachter Ausstattung sind, dann ist diese Erdgeschoss-Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie.

# Ausstattung
Für Sie kurz Zusammengefasst:
- 86 m² / 3 Zi. Wohnung
- Terrasse
- Badewanne
- Moderne Stehdusche
- Gäste WC
- gepflegt
- Großzügige Räume
- Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit ca. 12 m2
- Keine Einsicht in Ihre Wohnung von Außen
- Keller
- Nette Nachbarn und Umfeld
- Kernsanierung 2020 erneuert wurde:
- Estrich
- Wände mit mineralischen Putz
- Elektrik
- Heizungen und Rohre
- Fenster
- Terrassentür
- elektrische Rolladen
- Wasserleitungen
- Badezimmer
- Wohnungseingangstür

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Gartenfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Die attraktive Immobilie im Stadtteil Drewer in Marl bietet zahlreiche Vorzüge für ihre zukünftigen Bewohner.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien mit Kindern gibt es Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung gewährleisten. Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung stehen viele Möglichkeiten zur Verfügung. Das Stadtzentrum ist leicht erreichbar und die nächste Stadt bietet zusätzliche Attraktionen.

Die hervorragende Anbindung der Wohnung wird durch die Nähe zur Haltestelle und zur Autobahnauffahrt gewährleistet.
Erleben Sie das komfortable und bequeme Leben in Drewer, Marl!Entfernungen:
Flughafen 60,8 km
Fernbahnhof 2,5 km
Autobahn 5 km
Bus 1,5 km

# Energie
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: HA2410827