2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
53111 Bonn - Bonn-Zentrum

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise erstellt. Die zentrale und gleichzeitig grüne Lage bietet eine hohe Lebensqualität. Der Mix aus städtischem Flair und erholsamen Grünflächen schafft eine angenehme und begehrte Wohnatmosphäre.

# Ausstattung
Willkommen zu dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Helligkeit und Lage überzeugt. Die Wohnung besteht aus zwei großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmern, die flexibel als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Große Fenster ( Doppelverglasung ) sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Hofgarten in Bonn, ein historischer Park im Herzen der Stadt, bietet eine der begehrtesten und malerischsten Lagen Bonns. Eingebettet zwischen bedeutenden Gebäuden und Einrichtungen, kombiniert dieser Bereich städtisches Leben mit entspannter Grünfläche.Der Hofgarten ist von zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten umgeben. Das Hauptgebäude der Universität Bonn, ein beeindruckendes barockes Bauwerk, bildet das nördliche Ende des Parks. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Akademische Kunstmuseum und das Arithmeum. Die historische Architektur und die akademische Atmosphäre verleihen der Gegend einen einzigartigen Charme.Wohnungen und Immobilien rund um den Hofgarten genießen eine hohe Nachfrage.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 249,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.06.2024
Gültig bis: 2034-06-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 135759NW