Haus zum Verkauf €399.000
21514 Herzogtum Lauenburg - Büchen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Büchen! Dieser in 2023 vollständig sanierte und modernisierte Bungalow aus dem Baujahr 1971 verbindet zeitgemäßen Komfort und sehr niedrige Energieverbäuche mit dem Charme eines klassischen Hauses.

In einer ruhigen und attraktiven Wohngegend gelegen, bietet dieses eingeschossige Einfamilienhaus eine sehr gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 90 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die reichlich Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das helle und moderne Badezimmer rundet das Angebot ab.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 81 m², die ideal als Abstell-, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Dieses gepflegte und modernisierte Haus ist eine hervorragende Kaufgelegenheit für alle, die ein Zuhause in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2,975 % inkl. USt.

Grundstücksfläche: ca. 470 m²
Nutzfläche: ca. 81 m²

# Lagebeschreibung
Der im Herzen von Büchen gelegene Bungalow vereint eine ruhige und dazu zentrale Lage, die keine Wünsche offen lässt. Büchen liegt im Südosten Schleswig-Holsteins und zeichnet sich durch seine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre aus. Der idyllische Ort bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Städte und Gemeinden, was insbesondere Berufspendler und Vielreisende zu schätzen wissen. Gleichzeitig profitieren Sie hier von der Ruhe und Erholung, die das Dorfleben mit sich bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Haus optimal für Familien und Paare geeignet ist. Durch die harmonische Kombination aus Zentralität und Ruhe bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-03-28
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 125