1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
52070 Aachen - Aachen-Mitte

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Apartment im Dachgeschoss des Hauses.

Erbaut wurde dieses Haus 1959 und befindet sich durch Sanierungen und Pflege in einem Top-Zustand!

Ideal für Kapitalanleger die mit Immobilien starten möchten, denn um Leerstand muss man sich hier keine Sorgen machen, da die Nachfrage von den über 60.000 Studierenden in Aachen enorm hoch ist.

# Ausstattung
Langjährig ohne Leerstand vermietet.
Aufgrund der hohen Nachfrage von Studenten, müssen Sie sich hier keine Sorgen machen.
Das Apartment im Dachgeschoss ist bei den Studenten sehr beliebt und bleibt garantiert ohne Leerstand!

Alleine beim Betreten des Hausflurs bemerken Sie, dass der Hausmeister eine Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus bewohnt und die Hausverwaltung einen tollen Job macht. Somit, ist das Objekt nicht nur von außen sondern auch von Innen im Treppenhaus gepflegt und in einem Top-Zustand!

Die Fakten der Immobilie werden Sie überzeugen

- 1 Zimmerapartment 33m² Wohnfläche
- Vermietet an einen Studenten
- Komplette Renovierung (Bad, Bodenbeläge, Heizung, Wände und Fenster) im Jahr 2016
- Zusätzlicher Abstellraum im Keller
- 400 € Kaltmiete
- Hausgeld beträgt 173,83€ / Monat
- Rücklagen zum 31.12.2023 = 2.085€

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis!

# Lagebeschreibung
Zentral gelegen in Aachen.

Universitäten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Die schöne Stadt Aachen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit zahlreichen Geschäften und guter Gastronomie.
Mit dem PKW sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn.
Die perfekte Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel erleichtert Ihnen das tägliche Leben!

# Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 135.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.05.2018
Gültig bis: 12.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8016#kNVF2k