3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
96450 Bayern - Coburg

Die gut geschnittene Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und bietet Ihnen komfortables Wohnen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bahnhof und Busbahnhof sowie das Stadtzentrum sind fußläufig gut erreichbar. 2022 wurde die eigengenutzte Wohnung grundlegend renoviert, dementsprechend hochwertig und gepflegt sind Ausstattung und Zustand. Eine neuwertige, gut ausgestattete und zeitlose Küche kann gegen Ablöse übernommen werden. Den Bewohnern stehen im Hof frei wählbare Stellplätze zur Verfügung. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Innen- und Außenpflege der Wohnlage und rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich perfekt zum Selbstbezug, egal ob als Altersruhesitz oder für jüngeres Paar, das die Nähe zur City schätzt. Sie ist aber auch als Kapitalanlage interessant und kann gut an einen anspruchsvollen Mieter vermietet werden.

Raumaufteilung:

Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer, modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine, Flur mit Einbauschränken;

Kellerraum, Gemeinschaftsräume.  

Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Energieverbrauchsausweis, Endenergiewert 150,30 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Baujahr lt. EA: 1965, Effizienzklasse: E.

Käuferprovision:  3,57 % inkl. 19 % MwSt.