Haus zum Verkauf €2.600.000
39517 Sachsen-Anhalt - Tangerhütte

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ehemaliges Schlossanwesen, das nach dem Krieg enteignet und als Altenheim genutzt wurde. Das Anwesen umfasst ein großes Parkgrundstück mit einem Denkmalturm. Der Park ist von dem berühmtem Landschaftsarchitekten Lenne angelegt wurden, der auch den berühmten Schlosspark Sanssouci gestaltet hat. Es ist also ideal geeignet für Projekte im Bereich des Gesundheitswesens oder der Tourismusbranche. Die Gesamtfläche beträgt ca. 54.000,00 m² wovon ca. 32.000,00 m² reines Bauland sind. Es fließt ein Bach auf dem Grundstück, welcher das Grundstück in das Baugrundstück und einem weitläufig beliebten Naturschutzgebiet mit zahlreichen Seen in der Nähe teilt. Der Elberadweg läuft in der nähe entlang und zieht viele Touristen an.

1975 wurde ein Flachbau für ein Ferienlager errichtet. Dieser diente als Speisesaal, Küche, Lager und Sanitärbereich. Heute befinden sich hier ein riesiger Partyraum mit zahlreichen Antiquitäten, ein Indoor-Swimmingpool, Werkstätten und Lagerräume. Im Jahr 1998 wurde zusätzlich ein Luxusanwesen mit ca. 500 m² Wohnfläche auf dem Grundstück errichtet. Dieses wunderschöne Haus verfügt über ein im Erdgeschoss befindlichen feudalen Foyer mit einem imposantem Treppenaufgang. Dieser Bereich ist ausgestattet mit italienischen Designfliesen. Im unteren Bereich des Hause finden Sie außerdem ein Gästebadezimmer mit Dusche, eine englische Küche in der es Ihnen an nichts fehlt, einen großen Essbereich mit einem separaten Eingang für Lieferanten und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Stunden der Idylle und Ruhe sind hier vorprogrammiert. Alle Räumlichkeiten sind durch Terrassentüren zugänglich.

Über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Wohn- und Schlafräume mit Bädern. Eines dieser Zimmer ist das sogenannte „Turmzimmer“ und natürlich das absolute Highlight. Das große Masterluxusbadezimmer verfügt über eine überdimensionale Dusche, eine freistehende Designbadewanne und eine integrierte Sauna. Dieser Ort dient der puren Entspannung und lässt Ihre Seele baumeln. Als Verstaumöglichkeit bietet das Obergeschoss noch einen zusätzlichen Hauswirtschaftraum. Über die zahlreichen Dachfenster gelangt genügend Licht in das Treppenhaus und lässt dieses erstrahlen.

Bis auf die Schlafräume sind alle Räumlichkeiten der Immobilie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster, Türen sowie die Treppe wurden aus den Beständen der Eichen des Grundstückes gefertigt. Dieser Aspekt gibt der Immobilie viel persönlichen Charme. Die Fassade dieses schönen Anwesens ist aus einzeln behauenen Sandsteinklinkern. Das Dach wurde mit Schiefern bedeckt. Der Außenbereich ist bestückt durch große Terrassen, einem überdachten großen Außenswimmingpool, einem kleinen See samt Bach, einem Reitstall sowie einer großen Garage. Für Ihre Sicherheit ist gesorgt. Das gesamte Grundstück ist komplett umzäunt und erreichbar über drei Zufahrten. Auf dem Anwesen befindet sich noch ein weiterer DDR-Bau. Wie auch in den anderen Gebäuden Ihres neuen Eigentums können Sie Ihrer Kreativität hier freien Lauf lassen. Hier kommt jeder auf seine Kosten. Egal ob für die Tierhaltung, dem Gesundheitswesen oder dem Aspekt hier vielleicht doch wieder in strahlende Gesichter zu schauen, hier wird jeder glücklich. Ein Ort, an dem es einem an nichts fehlt.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang und dem Video zur Immobilie bei YouTube. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

# Ausstattung
Eckdaten:

- Baujahr: 1996
- Grundstück: ca. 54.137,00 m²
- Wohnfläche: ca. 699,76 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 1349,47 m²
- Fußbodenheizung
- handgefertigte Fliesen (Flur)
- Naturstein im Gästebad
- Kamin
- Balkon, Terrasse
- Garage, Carport
- Brunnen
- Pferdeboxen
- Biologische Kläranlage
- Bewässerungsanlage
- Stallgebäude, Turm
- Küche mit belgischen Ziegeln
- Klimaanlage in Schlafräumen & Arbeitszimmer
- elektr. Rollläden einzeln oder Etagenweise steuerbar
- Badezimmer mit freistehender Badewanne
- ausbaufähiger Dachboden
- Nebengelass mit zwei Etagen (vollunterkellert)
- Nebengebäude mit Innenpool, Sportraum und sämtlichen Räumen
- Garten, Acker, Wiese und Nutzwiese

Sanierungen:

- 1998 Fenster
- 2003 Pool
- 2005 Innenpool
- 2013 Dachfenster
- 2014 Abdeckung Pool
- 2014 Badezimmer mit Sauna
- 2014 Teppich im Gästzimmer
- 2019 Badezimmer

Erdgeschoss Haupthaus:

- Flur
- Wohnzimmer
- Flur
- Küche
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer

Obergeschoss Haupthaus:

- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Vorraum
- Büro
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Raum
- Badezimmer

2. Obergeschoss Haupthaus:

- Schlafzimmer

Nebengebäude:

- 5 Flure
- HWR
- Schlafzimmer
- Büro
- Gästezimmer
- Küche
- Badezimmer
- 6 Räume
- Büro
- Heizungsraum
- 6 Allzweckräume
- Garage
- Pool
- Fitness

# Weitere Angaben
Separate WCs: 4

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 54137 m²
Nutzfläche: ca. 1349,47 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde befindet sich in einer ruhigen Waldgegend, umgeben von hohen Laub- und Nadelgehölzen. Jerchel ist ein grünes Dorf, alle Straßen sind instandgesetzt und das alte Gutshaus wurde saniert. Dort befinden sich heute Wohnungen, das Gemeindebüro, der Gemeindesaal und ein Jugendclub.

Jerchel liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich von Tangerhütte und neun Kilometer südlich von Tangermünde am Südostrand der Altmark an einem alten, abgeschnittenen Elbearm, dem sichelförmigen, unter Naturschutz stehenden Schelldorfer See im Biosphärenreservat Mittelelbe.

Die Nachbarorte sind Weißewarte, Buch, Schelldorf und Grieben. Das Gelände westlich von Jerchel ist überwiegend flach und sehr waldreich.

Die Gemeinde befindet sich in einer ruhigen Waldgegend, umgeben von hohen Laub- und Nadelgehölzen. Jerchel ist ein grünes Dorf, alle Straßen sind instandgesetzt und das alte Gutshaus wurde saniert. Dort befinden sich heute Wohnungen, das Gemeindebüro, der Gemeindesaal und ein Jugendclub.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 128,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 07.06.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SB-JP7