3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
32108 Nordrhein-Westfalen - Bad Salzuflen

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung erreichen Sie nach einigen Treppenstufen im 1 Obergeschoss und genießen vom Balkon aus einen herrlichen Ausblick in das gepflegte Umfeld.

Kontinuierliche Modernisierungen wie neue Bäder und Böden sowie die Ausstattung der Fassade und des Daches mit einem Wärmedämmschutz und einem neuen Anstrich gewährleisten ein angenehmes, energiebewusstes und gepflegtes Wohnen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur. Von diesem aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche, die zwei Schlafräumen und das geschmackvoll ausgestattete Bad, das mit einer Wanne sowie einer großen, nahezu bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Ein geräumiges Gäste-WC rundet die durchdachte Planung ab. Es wurde beim Bau darauf geachtet, dass es keine innenliegenden Räume gibt. Tageslicht in allen Räumen verleiht der Wohnung insgesamt eine ansprechende Leichtigkeit.

Die Einbauküche ist im Preis enthalten und kann übernommen werden. Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Sitzbereich und Zugang zum Balkon, wo Sie die Seele baumeln lassen können. Hier werden Sie den verschließbaren Abstellraum zu schätzen lernen, Ihre Sitzmöbel und die Balkonausstattung können dort sicher und trocken überwintern. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit gesichertem Fenster.

Die Garage mit einem elektrisch betriebenem Schwingtor bietet Platz für Ihr Fahrzeug Die Wohnung steht bereits leer und eignet sich neben der anschließenden Selbstnutzung auch als zukunftssichere Kapitalanlage.

# Ausstattung
- 3- Zimmer Wohnung in 1 OG
- Keller, Waschraum
- elektrische Markise auf dem Balkon
- Fußbodenheizung mitten im Wohnbereich
- Rollläden in allen Zimmern ( Wohn -und Schlafraum elektrisch )
- Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon mit verschließbaren Abstellraum und elektrischen Markise
- Gäste WC
- Garage
- großzügiger Gartenbereich kann sehr gerne genutzt werdeb.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In der Nähe der Innenstadt befindet sich diese 3-Zimmer Wohnung in ruhiger, gepflegter Lage. Von hieraus erreichen Sie alle Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser und Kindergärten sowie Grundschulen fußläufig bzw. mit dem PKW in wenigen Minuten. Die Kurstadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. So wird Ihnen eine gemütliche Altstadt geboten, die neben der Vielzahl von Restaurants und Geschäften auch zum Spazieren an den Gradierwerken oder im Kurpark einlädt. Dank der Nähe zur B239 und der Autobahn A2 sind Sie auch bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden.

# Sonstiges
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Verständnis, dass vor einer Besichtigung ein Finanzierungs-Check notwendig ist.
Auch im Bereich der Baufinanzierung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung, ganz nach Ihren Vorstellungen und zu günstigen Konditionen!
In Fragen über Fördermöglichkeiten vom Bund oder Land, der Beantragung von KFW-Mitteln, stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 80,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.05.2014
Gültig bis: 2024-05-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42420105-063694