Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das ca.1999 erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Windheim in Petershagen.
Der durchdachte Grundriss des Hauses und die Nähe zur Natur werden Sie begeistern. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² und 4 Zimmern, aufgeteilt auf zwei Etagen, kann das harmonische Familienleben beginnen. Im Erdgeschoss bietet der offene Wohn- und Essbereich ein gemütliches Ambiente. Ein an der Küche angrenzender Abstellraum verfügt über ausreichend Stauraum sodass alles praktisch verwahrt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und 3 weitere Zimmer. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die einzelnen Räume und überzeugen mit einem herrlichen Ausblick. Ebenfalls präsentieren sich die Wohnbereiche mit einem hochwertigen Holzfußboden wodurch eine warme und freundliche Atmosphäre entsteht.
Mit der Terrasse wird Ihr Sommer noch schöner: Hier können Sie nicht nur tolle Sommerabende mit Freunden verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen. Der sich hinter dem Haus befindende Garten mit zwei Gartenhäusern bietet viel Potenzial für schöne Stunden. Hier können Sie die Gestaltung nach Ihren Wünschen umsetzen - ob Gemüsebeet oder Pool.
Dieses Objekt ist perfekt für Familien die einen Mix aus modernem Wohnen und naturnaher Umgebung lieben.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Zusätzlich wurde in ca. 1999 neben dem Objekt ein doppeltes Carport mit Fahrradraum errichtet. So stehen Ihre Autos immer überdacht und wettergeschützt.
Abgesehen von der hochwertigen Ausstattung im Haus überzeugt auch der energetische Zustand des Objektes mit einer hervorragenden Energieklasse B. Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2021 eingebaut.
Sprechen Sie uns gerne für weitere Details an und überzeugen Sie sich persönlich von diesem Angebot.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 860 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Petershagen liegt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen und erstreckt sich entlang der Weser. Petershagen umfasst zahlreiche Ortsteile, die von wunderschönen Landschaften, Wäldern und Feldern umgeben sind.
Trotz ihrer ruhigen, ländlichen Atmosphäre ist Petershagen verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B482 und die Nähe zur Autobahn A2 sind größere Städte wie Minden, Hannover und Bielefeld schnell erreichbar.
Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten durch ansässige Vereine macht Petershagen zu einem idealen Wohnort.
# Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt)
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 68,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 2033-03-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 135005NW
