Haus zum Verkauf €998.000
24837 Schleswig-Holstein - Schleswig

# Objektbeschreibung
Hat sich Ihr Nachbar erneut darüber aufgeregt, dass die Hecke nicht ordentlich geschnitten ist? Oder stört Sie der Straßenlärm nachts mal wieder? Dann ist jetzt die beste Zeit, sich nach einem alternativen Wohnkonzept umzuschauen. Wie wäre es mit einem Wasserhaus?

Aber was genau ist ein Wasserhaus und warum ist ein Wasserhaus kein Hausboot?

Wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen auch im persönlichen Gespräch vor Ort.

WICHTIG: Weitere Informationen, Zahlen, Daten & Fakten, 80 zusätzliche Bilder sowie zahlreiche Details zur Immobilie, finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Senden Sie uns dazu hier eine Anfrage und wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Stellen Sie gerne Ihre Anfrage über das Immobilienportal, wir melden uns umgehend innerhalb von wenigen Minuten. Falls Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir Sie im SPAM-Ordner nachzusehen.

Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
• hochwertig gebaut, schlüsselfertig
• hochwertige Sauna
• Wasserhahn im Außenbereich der Terrasse (Obergeschoss)
• in Anlehnung an KfW 55 Standard (keine KfW-Förderung möglich)
• 3-fach verglaste Fenster teils bodentief
• Aluminium-Fassadensystem der Firma PREFA im Erdgeschoss
• Fassadenverkleidung aus Lärchenholz im Bereich des Obergeschosses und des Dachgeschosses
• gedämmtes Holzständerwerk
• schwimmender Stahl-Beton-Ponton
• hochwertige Einbauküche der Firma „LEICHT“ mit Miele Weinkühlschrank und BORA Induktionsfeld
• Ver- und Entsorgung aus dem öffentlichen Netz + Wärmepumpe
• schneller Glasfaser-Internetzugang
• Netzwerkdosen (LAN-Anschlüsse) im gesamten Haus
• Eigener großer Bootsliegeplatz
• KFZ-Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Schleswig ist eine kleine Stadt mit ca. 26.000 Einwohnern. Idyllisch gelegen liegt sie am Ende der Schlei. Schleswig verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur in nahezu allen Bereichen des Lebens. Vom modernen Krankenhaus, diversen Ärztezentren, Apotheken sowie Schulen hat Schleswig einiges zu bieten, auch kulturell.

Darüber hinaus gibt es sehr gute gastronomische Adressen mit regionalen Speisen, die von einer gutbürgerlichen Küche, bis hin zum „hand made“ Sushi sämtliche Geschmäcker abdecken. In wenigen Minuten erreichen Sie eine Vielzahl von Supermärkten, diverse Discounter oder Drogerien. Tier- und Gartencenter sowie mehrere Baumärkte sind ebenfalls in Schleswig vorhanden.

Wunderschön gelegene Naturschutzgebiete, Wälder oder kleine Marinas umranden die Ufer der Schlei und Umgebung. Sie werden es lieben.

Apropos lieben, hier sind noch einige Informationen zum neuen Stadtteil in Schleswig:

"Auf der Freiheit"

Ursprünglich genutzt von der Marine und jetzt Aushängeschild der Stadt!

Auf der Freiheit ist ein „neuer“ Ortsteil der Stadt Schleswig. Hier hat man sich einiges einfallen lassen, um der Stadt neuen Glanz zu verschaffen. Der Jahre lang geplante neue Stadtteil wird geprägt durch ansprechende Architektur, Restaurants, ein Hotel sowie ein Ärztezentrum. Zusätzlich wird Wohnraum durch den Bau von ca. 900 Wohnungen sowie mehreren Mehrfamilienhäusern und einer Seniorenresidenz geschaffen.

Direkt im Pionierhafen wurde Raum für Ferien-Wohnungen / Häuser sowie die 11 Wasserhäusern geschaffen, sodass eine offizielle Ferienvermietung möglich ist.Entfernungen:
Kindergaerten 2,2 km
Grundschule 2,6 km
Realschule 3,6 km
Gymnasium 3,2 km
Autobahn 8,7 km
Zentrum 2,1 km

# Sonstiges
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Wohnerino Gruppe Inh. Joschka Baumann. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Wohnerino Gruppe hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Angebote erhalten Sie durch das Wohnerino Team, sprechen Sie uns gerne an! Falls Sie bereits vorab online schauen möchten, können Sie uns gerne unter www.wohnerino.de besuchen. Wir freuen uns auf Sie.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: WG62