3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.000
59063 Nordrhein-Westfalen - Hamm

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Maisonettewohnung in einem 6-Parteienhaus, die sich im Dachgeschoss und Spitzboden des Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Wohnambiente für Singles und Paare.

Die untere Ebene der Wohnung umfasst eine praktische Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen geräumigen Wohn-Essbereich, der sich über ca. 28 m² erstreckt. Dieser offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine elegante Wendeltreppe führt in den Spitzboden. Über das Podest erreichen Sie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und das gemütliche Schlafzimmer. Die Dachschräge schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet einen perfekten Rückzugsort. Der Maisonette-Stil sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.

Als besondere Highlights sind die beiden Balkone der Wohnung zu erwähnen. Genießen Sie sowohl im Dachgeschoss als auch im Spitzboden frische Luft und einen schönen Ausblick bei angenehmer Abendsonne.

Eine Garage ist im Immobilienangebot inbegriffen und bietet einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit über 9 Jahren vermietet. Ein Zeichen für sehr guten Wohnraum! Der jetzige Mieter wird zum 31.12.2024 die Wohnung freiziehen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ihre neue Wohngegend in der südlichen Stadtmitte von Hamm besticht durch eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet eine bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie nach Herringen und Rhynern. Die Buslinie 7 verkehrt im 30-Minutentakt, was eine flexible und zuverlässige Mobilität gewährleistet. Berufspendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A2.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Facharztpraxen und Apotheken. Das St.-Marien-Hospital, nur etwa 1 km nordöstlich gelegen, bietet umfassende medizinische Versorgung.
Für Spaziergänge bieten sich der neu gestaltete Schillerplatz, der Rothebach-Park oder der Tierpark-Hamm an. Vielfältige Ziele in Sachen Naherholung!

# Sonstiges
Diese Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Vorteilen und bietet sowohl ein gemütliches Zuhause . Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu entdecken! Gern stellen wir Ihnen das Exposé zur Verfügung. Hinterlassen Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten über das Kontaktformular.

HINWEIS: Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Anbieter-Objekt-ID: 2463