2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
10717 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Sie suchen Ihre nächste Investition? In aufstrebender Lage im Güntzelkiez nur wenige Minuten vom beliebten Ku'damm?

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Güntzelkiez bietet alle Features, die Sie in Berlin für Ihre nächste Investition suchen. Kurze Wege und zentrale Lage, sowie eine ruhige und angenehme Nachbarschaft sind hier in einem Objekt vereint. Das macht das City-Appartement zum ultimativen Ausgangspunkt für stylische Stadtspaziergänge mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant-Besuchen mit Freunden und Shopping-Highlights in Lauflage.

Ihre Immobilie ist aktuell vermietet zu einem Preis von 262 Euro kalt. Die Miete ist steigerungsfähig. Es besteht eine Sperrfrist von unter 2 Jahren.
Das Attraktive ist die zu erwartende Wertsteigerung in den kommenden Jahren und Entgehen der Inflation.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Linda Seutter

0171 582 1483
linda.seutterimmosky.com

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift,
Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Der Energieverbrauchswert beträgt 93,5 kWh/(m² a), Energiekennwert C. Wesentlicher Energieträger: Erdgas.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Güntzelkiez ist eine der beliebtesten Nachbarschaften im angesagten Wilmersdorf. Grüne Parks, ruhige Straßen, gemütliche Boutiquen, Cafés und Restaurants reihen sich hier aneinander. Fußläufig erreicht man außerdem den mondänen Ku'damm, die Motzstraße mit zahlreichen Bars und Cafés, sowie den stylischen Viktoria-Luise Platz, der zu spannenden Picknicks und gediegenen Restaurantbesuchen einlädt und das angesagte Bayerische Viertel in Schöneberg. Zusätzlich befinden sich wenige Gehminuten entfernt Supermärkte, Discounter, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 93.5 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6301498