2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.860
Brabandstraße, 22529 Eimsbüttel - Hamburg Lokstedt

Ab dem 12.07.2024 Sie in diese ansprechende und attraktive möblierte Wohnung einziehen.
Die Wohnung wurde in 2023 fertiggestellt und liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung umfasst zwei einladende Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.
Eine Besonderheit ist, dass Ihnen nicht nur zwei Balkone zur Verfügung stehen, sondern Sie auch den Garten am Haus mit direktem Zugang zur Alster zur Erholung nutzen können.
Außerdem stehen Ihnen eine hochwertige neue Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung:

- Grifflose moderne Einbauküche mit vollintegrierten Elektrogeräten vom Hersteller Siemens inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine
- Echtholzparkett
- Raumweise regelbarer Fußbodenheißzung in allen Räumen
- Video-Gegensprechanlage
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- Badezimmer-Armature von Grohe
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Abstellraum im Keller
- TG-Stellplatz (inklusive in der Miete)
- Fahrrad-Abstellräume in der Tiefgarage
- Fahrstuhl
- Blokheizkraftwerk (geringer Energieverbrauch)
- Energieefiizient gebaut (KfW 55)

Lage:

- Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Ohlsdorf. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Buslinien sowie der U/S-Bahnhof Ohlsdorf mit den Linien U1, S1 und S11.
- Sie erreichen den Hamburger Flughafen in nur 4 Minuten mit der direkten Bahnverbindung!
- Trotz der ruhigen und entspannenden Nachbarschaft gelangen Sie in nur 16 Minuten direkt ins Stadtzentrum!
- Der direkte Zugang zur Alster und die Nähe zum Ohlsdorfer Park and Stadtpark schaffen eine idyllische Atmosphäre und ermöglichen märchenhafte Spaziergänge in unmittelbarer Umgebung.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie ein neu erbautes großes Hallenschwimmbad sowie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte.
----------------------------------------------------
** Sämtliche Kosten (Strom, Wasser, Strom, Internet, Heizung, Versicherung, usw.) sind in der Warmmiete enthalten.

** Mindestmietdauer: 4 Monate
** Maximale Anzahl Mieter: 3
** Der TG-Stellplatz sollte zusammen mit der Wohnung gemietet werden und kostet 130 €/Monat. Der Mieter hat jedoch das Recht, ihn unterzuvermieten.