Haus zum Verkauf €352.000
66869 Rheinland-Pfalz - Ruthweiler

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage auf einer Anhöhe. Es besticht durch sein ganz besonderes Ambiente, die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume und einen tollen Ausblick zur Burg Lichtenberg, die Gemeinde und Wiesen und Wälder.

Die ca. 161 m² Wohnfläche verteilen sich im Obergeschoss auf Wohn-/Esszimmer, Küche, Speisekammer, Gäste-WC und eine Terrasse und im Dachgeschoss auf zwei Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine Loggia. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Gästezimmer, Duschbad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heizraum und Öllager zur Verfügung.

Zur modernen Ausstattung zählen eine Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung, isolierverglaste Holzfenster und Fliesenböden. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und verleiht dem Anwesen ein gemütliches Ambiente. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in einer Doppelgarage an der Straße.

Abgerundet wird Ihr neues Domizil durch das liebevoll angelegte Grundstück hinter dem Haus, wo sich Ihre Kinder so richtig austoben können und Sie garantiert den Alltag hinter sich lassen.

Sie suchen ein helles, familienfreundliches Wohnhaus in begehrter Wohnlage? Dann kommen Sie an diesem Angebot nicht vorbei. Hier können Sie nach dem Auszug der Mieter und ein paar Verschönerungsarbeiten einziehen und sich wohlfühlen.

Das Anwesen ist bis September 2024 vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2366 m²
Nutzfläche: ca. 47,20 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 216,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.04.2024
Gültig bis: 2034-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3053