Haus zum Verkauf €390.000
99084 Thüringen - Erfurt

**Objektbeschreibung:**

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das idyllische Grundstück besticht durch einen gepflegten Garten mit einem malerischen Teich, der zum Verweilen einlädt.

Das Haus verfügt über eine moderne Heizungsanlage, die erst 2023 erneuert wurde. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie Heizstabregelung für die Warmwassererzeugung ebenfalls in 2023 installiert, was für eine moderne, energieeffiziente und kostensparende Stromversorgung sorgt.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet ausreichend Platz für Kinderzimmer, Lagerung oder einen Hobbyraum. Insgesamt stehen zwei Vollbäder und ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für eine große Familie oder Gäste erhöht. Außerdem ist eine fast neuwertige Einbauküche im Preis enthalten. Mit insgesamt sechs flexibel nutzbaren Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und bietet - ebenso wie die Küche - direkten Zugang zur Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen. Da eine zugehörige massive Garage und Parkplätze in der ruhigen Sackgasse vorhanden sind, haben Sie keine Stellplatzprobleme für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischem Landleben. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten und das wunderschöne Grundstück machen es zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

Es steht Ihnen eine 360°-Online-Besichtigung zur Veranschaulichung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

**Lage:**

Als Teil der Verwaltungsgemeinschaft “Gramme-Vippach” liegt das idyllische Eckstedt im thüringischen Städtedreieck Erfurt-Weimar-Sömmerda. Die Gemeinde hat mit ihren ca. 600 Einwohnern sehr guten Anschluss zur Autobahn 71 (ca. 7 Minuten) sowie zur Autobahn 4 (ca. 15 Minuten). Im familienfreundlichen Ort gibt es einen Kindergarten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Gemeinden zu finden. Die nächst größeren Städte Erfurt, Weimar und Sömmerda sind in ca. 15 Autominuten schnell erreicht.

Das freistehende, massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 liegt in einem modernen und ruhigen Wohngebiet mit viel Grün auf einem ca. 453 m² großen Grundstück.

Heizungsart: Gas-Zentralheizung BJ 2023

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 127,8 kWh/(m²a) Effizienzklasse D