3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Stuttgarterstraße 21, 71083 Baden-Württemberg - Herrenberg

# Objektbeschreibung
**Schöne 3-Zimmerwohnung im Herzen von Herrenberg: Ihr Traumdomizil wartet auf Sie!**

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Herrenberg und vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage. Erbaut im Jahr 1996, besticht die Wohnung durch einen gepflegten Zustand und eine gute Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 57 m² verteilen sich drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Rückzugsgebiet, während das Badezimmer mit moderner Dusche für einen frischen Start in den Tag sorgt. Die offene Einbauküche (EBK) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Der Fernblick aus den Fenstern bietet zusätzliche Entspannung und lässt Sie die Weite genießen.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet: Fliesen, Laminat und PVC. Diese Kombination bietet sowohl optische als auch funktionale Vorteile. Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, ideal für Küche und Badezimmer. Laminat verleiht dem Wohn- und Schlafzimmer eine warme Atmosphäre, während PVC-Bodenbeläge strapazierfähig und leicht zu reinigen sind.

Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen, was besonders in den kalten Wintermonaten von Vorteil ist. Beheizt wird die Anlage mittels Gas - eine umweltfreundliche und effiziente Energiequelle, die zudem kostengünstig ist.

Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die letzte umfassende Modernisierung im Baujahr 1996 versprechen Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Dusche wurde 2022 neu eingebaut
- 1.OG
- Laminat und Vinylboden 5 Jahre alt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

# Lagebeschreibung
Herrenberg bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus sind ebenfalls schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn A81, sodass Sie Stuttgart oder Tübingen in kürzester Zeit erreichen können.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Herrenberg reichlich: Ob Wandern im Naturpark Schönbuch, Radfahren entlang idyllischer Wege oder kulturelle Veranstaltungen in der historischen Altstadt - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese beeindruckende Eigentumswohnung im Herzen von Herrenberg. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

# Sonstiges
Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Adnan Sinanovic
E-Mail: infoapfel-immobilien.de
Handy: 0176 41454072
Internetseite: www.apfel-immobilien.de

# Energie
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5004-01-EB