3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Berneckerstr. 1, 44797 Bochum - Bochum-Süd

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!** Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 62 Quadratmetern Wohnfläche alles was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und ist perfekt in den Wohnbereich integriert.

Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und sorgt für erholsame Nächte.

Badezimmer: Das renovierte Badezimmer ist funktional und stilvoll ausgestattet.

Hauswirtschaftsraum: Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum befindet sich direkt neben der Küche.

Eingangsbereich: Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich und bietet Platz für Ihre Garderobe.

AUSSTATTUNG

Diese Wohnung wurde umfassend renoviert um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten:

* Neuer Vinyl-Designboden in allen Räumen
* Austausch aller Innentüren
* Wände glatt verspachtelt und frisch gestrichen
* Neue Schalter und Steckdosen
* Erneuerte Sanitäranlagen
* Außenrollos an allen Fenstern

LAGE

Bochum Wiemelhausen bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen. Der Stadtteil ist durch die A40 und A43 hervorragend an das Ruhrgebiet angebunden. Die Bochumer Innenstadt ist schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark sind in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten bieten der Weitmarer Holzpark und zahlreiche Sportvereine. Gute Schulen, Kindergärten und die Ruhr-Universität Bochum sorgen für eine exzellente Bildungsinfrastruktur. Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und das St. Josef-Hospital Bochum gewährleistet. Wiemelhausen überzeugt durch seine hervorragende Lage und Lebensqualität.

SONSTIGES

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 232 €, hiervon sind 145,09 € umlagefähig.

In der Tiefgarage befindet sich ein zu der Wohnung gehöriger Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

**Sie kaufen direkt vom Eigentümer. Es fällt somit KEINE MAKLERPROVISION an!**

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!