1-Zimmer Wohnung zu vermieten €586
49088 Niedersachsen - Osnabrück

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser geräumigen Ein-Zimmer-Wohnung. Der offene und geräumige Wohn- und Schlafbereich bietet Ihnen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die praktische neue Einbauküche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet.

Der nach Süd-West ausgerichtet Balkon lädt dazu ein, die Sonne den ganzen Tag über zu genießen.

Diese 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles, die eine kompakte und gemütliche Wohnlösung suchen.

Anfrage und Kontakt bitte nur per E-Mail.

# Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung wird Sie überzeugen.

Alle Wände werden mit einem Kalk-Zement-Putz im Q2 Standard verputzt, mit Rauhfaser tapeziert und erhalten einen Anstrich mit Dispersionsfarbe leicht abgetönt.

Alle Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff, innen weiß und außen farbig nach RAL in grau mit 3-fach Wärmeschutzverglasung U-Wert ca. 0,7. Rollläden oder Raffstores mit elektrischer Bedienung.

Die Haustür wird mit Mehrfachverriegelung ausgeführt.

Die Wohnungstüren werden als 2,135 m hohe Türen mit Umfassungszarge ausgeführt.

Bodenbeläge in Vinyl Qualität in Holzoptik.

Vorgesehen ist eine Zentralheizung (Luft-Wärme-Pumpe) in der Größe des ermittelten Wärmebedarfs mit allen erforderlichen Sicherheitsarmaturen, Reglern, Außentemperaturfühler und automatischer Nachtabsenkung und Wärmemengenzähler für die einzelnen Wohnungen.

Die Badezimmer sind hochwertig gefliest. Die Sanitärobjekte werden in der Farbe weiß eingebaut, Marke: Optima L. Die Dusche ist ebenerdig gefliest mit Bodenablauf.

Alle Wohnungen werden mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 3 MKM

Grundstücksfläche: ca. 754 m²

# Lagebeschreibung
Die Julius-Schurig-Str. zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Die Wohngegend ist geprägt von einer angenehmen Ruhe, während gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen besteht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens und die Annehmlichkeiten der Umgebung.

# Sonstiges
Aufteilung der Miet- und Nebenkosten
Nettomiete: 586 €
Nutzung der Küchenzeile: 45 €
Pauschale für Heizkosten und Warmwasser 52 €
Pauschale für Betriebskosten 83 €
entspricht einer Warmmiete von: 766 €

Tierhaltung ist nicht gestattet.
Es dürfen keine Balkonkraftwerke angebracht werden.

# Energie
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 304_2