3-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
26129 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im begehrten Oldenburg sucht ab dem 01.10.24 (eventuell auch früher) einen neuen Mieter. Die großzügige Wohnfläche von ca. 70 qm bietet ein gemütliches Zuhause.

Beim Betreten der Wohnung über das Treppenhaus gelangen Sie durch den Eingangsbereich in den einladenden, hellen Wohnbereich. Eine bodentiefe Fensterfront führt auf den Balkon, wo Sie die milden Sommerabende genießen können. Die Küche, ausgestattet mit hellen Fliesen und einer zeitlosen Einbauküche ist Ihnen zur Nutzung überlassen.

Das gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Flur. Ein großes Dachfenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss kann ideal als Büro, Kinderzimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Das hell geflieste Badezimmer ohne Fenster bietet mit seiner Badewanne eine ideale Möglichkeit zum Entspannen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung waschen können.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz steht für 30 €/Monat zur Verfügung. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Oldenburgs.

Die Kosten für Wasser und Gas sind in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten für Strom müssen beim Versorger selbst abgerechnet werden.

Aufteilung:
Obergeschoss
- Wohnraum
- Küche inkl. EBK
- Badezimmer
- Flur
- Schlafzimmer/Gästezimmer
- Balkon
Dachgeschoss
- Schlafzimmer/Gästezimmer

Bitte bewerben Sie sich ausschließlich per Portalanfrage oder per Mail mit allen wichtigen Daten Ihrer Person.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich im Stadtteil Bloherfelde in Oldenburg (Niedersachsen) und liegt im Westen der Stadt und grenzt dabei an den Ortsteil Petersfehn der ammerländischen Gemeinde Bad Zwischenahn. Im Norden befinden sich die oldenburgischen Stadtteile Wechloy und Haarentor und im Süden Eversten.

Der Stadtteil zeichnet sich durch den hohen Baumbestand aus und bietet jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäckereien und Apotheken in näherer Umgebung an. Den Oldenburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten und mit dem Fahrrad innerhalb von 20 Minuten.
Die Universität Oldenburg ist etwa nur einen Kilometer entfernt. Insgesamt ist der Stadtteil durch eine gelebte Vielfalt des Zusammenlebens geprägt - für Jung und Alt.

# Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Adresse, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-01-05
Baujahr: 1993
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: OL-NL-18