Haus zum Verkauf €770.000
27574 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Diese in vielerlei Hinsicht besondere Stadtvilla wurde 1953 im Bürgerpark, dem repräsentativen Stadtteil in Bremerhaven erbaut. Bei einer Grundstücksgröße von 1620 m² und Wohn-/Nutzfläche von ca. 342 m² finden Sie hier zu jeder Tages- und Jahreszeit den perfekten Aufenthaltsort, um sich vom Alltag zurückzuziehen und die ruhige Wohn- und Parkatmosphäre zu genießen. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbad und beheizbarem Außenpool und der bereits vorbereitete Energieberatungsbericht mit Sanierungskonzept runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot perfekt ab.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1620 m²
Nutzfläche: ca. 136 m²

# Lagebeschreibung
Geestemünde liegt, wie es der Name bereits andeutet, direkt an der Geeste und ist über verschiedene Brücken direkt mit der Stadtmitte verbunden. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die unter anderem eine eigene Autobahnauffahrt und den Hauptbahnhof Bremerhaven mit allen zentralen Buslinien umfasst. Der Stadtteil verfügt über viele verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen und bietet für jede Altersgruppe das passende Umfeld. Ebenfalls bekannt ist Geestemünde für Bremerhavens größten Wochenmarkt am Wasserturm und unzählige Einkaufsmöglichkeiten.

Der Ortsteil Bürgerpark ist einer der gefragtesten Lagen Bremerhavens. Direkt hinter dem Hauptbahnhof, in ruhiger und durchgrünter Lage, befindet sich der Bürgerpark mit seinen vielfältigen Freizeitanlagen. Um den Stadtpark herum befinden sich traumhafte Siedlungen mit individuell gestalteten Häusern. Ebenso wird dieser Ortsteil durch zahlreiche offene Wiesenflächen, vielseitig bunt bepflanzte Anlagen und durch naturnahe Waldbereiche geprägt.

# Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 233,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 233,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.09.2023
Gültig bis: 19.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6954