Haus zum Verkauf €489.832
31061 Niedersachsen - Alfeld (Leine)

# Objektbeschreibung
Was steht bei den meisten Baufamilien ganz oben auf der Wunschliste für ihr neues Traumhaus? Ganz klar, ein großes Platzangebot. Genauso wichtig sind aber auch eine ansprechende Optik sowie eine energieeffiziente und wohngesunde Bauweise. All diese Ansprüche vereinen sich in diesem modernen Satteldachhaus. Die Außenansicht wird geprägt von einer klaren Symmetrie. Beide Ebenen sind gartenseitig mit großzügigen Übereck-Verglasungen ausgestattet, die im Innern des Hauses für eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Mittig wurde ein Rechteck-Erker platziert, der mit seinem dunklen Grauton einen schönen Kontrast zur strahlend weißen Putzfassade bildet. Im Innern steht den zukünftigen Bewohnern eine Wohnfläche von knapp 170 m² zur Verfügung. Rechts der Diele liegt der Funktionstrakt mit Garderobe, Gäste-WC und Technikraum. Letzterer beherbergt die energieeffiziente und umweltfreundliche Wohlfühl-Klima-Heizung+, die im Standard enthalten ist. Wer noch mehr fossile Energie sparen möchte, kann eine leistungsstarke Photovoltaikanlage installieren lassen. Das Satteldach bietet dafür optimale Voraussetzungen. Links schließt sich ein Flur an die Diele an, der offen in die Gemeinschaftsräume mündet. Schon beim Betreten fällt der Blick durch die großen Fenstertüren im Erker hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Im Sommer lassen sie sich weit öffnen, sodass der Außenbereich zum Teil des Wohngeschehens wird. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem hellen Büro, das mit fast 12 m² sehr großzügig dimensioniert wurde. Hier finden nicht nur ein schicker Schreibtisch, sondern auch lange Aktenschränke und Regale Platz. Das Dachgeschoss wird über eine halbgewendelte Treppe erreicht. Um eine geräumige Empore gruppieren sich zwei gleich große Kinderzimmer, der Elternschlafraum mit angeschlossener Ankleide und das gemütliche Familienbad. Alle Räume punkten mit einem klaren Schnitt ohne schwierige Verwinkelungen und Nischen. Dank des hohen Kniestocks von 1,60 m lassen sich Kommoden und Schreibtische auch unter die Schrägen stellen.

# Ausstattung
In der Ausstattungslinie ZAF (zur Ausstattung fertig). Effizienzklasse KfW40+ inkl. PV und Speicher. Sparen Sie bei der Innenausstattung bares Geld und bauen Sie Ihre Wohnträume nach Ihren Vorstellungen aus.

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²

# Lagebeschreibung
Leben und Wohnen in Alfeld:
Eine Geschichte, die Architektur und Kultur verwebt
Willkommen in Alfeld, einer charmanten Stadt in der Mitte Deutschlands, wo Geschichte auf moderne Innovation trifft. Diese idyllische Stadt, gelegen am Ufer der Leine, ist nicht nur für ihre faszinierende Architektur bekannt, sondern auch für ihre reiche kulturelle Vielfalt und ihr pulsierendes Gemeinschaftsleben.
Alfeld blickt auf eine lange und facettenreiche Geschichte zurück. Bereits im Mittelalter war die Stadt ein bedeutendes Handelszentrum und erlangte durch ihre Lage an einer wichtigen Handelsroute große Bedeutung. Die Spuren dieser Vergangenheit sind noch heute in der beeindruckenden Architektur der Altstadt zu finden, die von prächtigen Fachwerkhäusern und historischen Bauten geprägt ist.
Ein Höhepunkt in Alfeld ist zweifellos das UNESCO-Weltkulturerbe, das von dem berühmten Architekten Walter Gropius entworfen wurde. Das Fagus-Werk, eine revolutionäre Fabrikanlage, die als Meisterwerk des modernen Industriedesigns gilt, zieht Besucher aus der ganzen Welt an. Die klaren Linien und die innovative Gestaltung des Gebäudes sind ein faszinierendes Beispiel für die Avantgarde des frühen 20. Jahrhunderts.
Abgesehen von diesem architektonischen Juwel beherbergt Alfeld auch eine Vielzahl anderer historischer Gebäude, darunter die imposante St. Nicolai Kirche und das Schloss Alfeld, die beide einen Einblick in die vergangenen Epochen der Stadt bieten.
Die kulturelle Szene in Alfeld ist lebendig und vielfältig. Von traditionellen Festivals bis hin zu zeitgenössischen Kunstausstellungen gibt es für jeden Besucher etwas zu entdecken. Die Einheimischen sind stolz auf ihre reiche kulturelle Tradition und öffnen gerne ihre Türen, um Gäste willkommen zu heißen und ihre Geschichten zu teilen.
Darüber hinaus bietet Alfeld eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Wanderwege entlang der Leine und gemütliche Cafés, in denen man die lokale Küche und Gastfreundschaft genießen kann. Die Stadt ist auch ein Paradies für Kunst- und Geschichtsliebhaber, mit Museen und Galerien, die eine beeindruckende Sammlung lokaler und internationaler Kunstwerke präsentieren.
Alfeld ist eine schöne Stadt zu Leben. Sie ist ein Erlebnis für alle Sinne. Ihre faszinierende Architektur, ihre reiche Geschichte und ihre warmherzige Gemeinschaft machen sie zu einem einzigartigen Wohnort.

# Sonstiges
Abbildung enthält Sonderausstattungen die nicht im ausgewiesenen Preis enthalten sind.

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück, ohne Baunebenkosten und ohne Kaufnebenkosten. Alle Grundrisse, Architekturen, Energieeffizienzklassen und Ausstattungen sind variabel und individuell änderbar.

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Als fairster Kundenberater und fairster Fertighausanbieter helfen wir Ihnen, wo immer wir können!

Ich freue mich auf Sie!
Mobil: 0152 34 25 59 28
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Anbieter-Objekt-ID: 12354-1014