Haus zum Verkauf €478.700
# Objektbeschreibung
Ein schönes Detail ist der von Stützen getragene Balkon, der das Dachgeschoss um ein sonniges Plätzchen unter freiem Himmel erweitert und die Terrasse zudem vor Regen schützt.
Das Einfamilienhaus mit Satteldach ist nach wie vor der am häufigsten gebaute Haustyp. Kein Wunder, bringt diese Dachform doch zahlreiche Vorteile mit sich: Zum einen ist sie einfach in ihrer Konstruktion, zum anderen nahezu überall baurechtlich umsetzbar. Dabei eröffnet die moderne Satteldacharchitektur einen großen Gestaltungsspielraum. Ob weite Dachüberstände oder ganz ohne, ob steil oder flach geneigt: Stilgerecht erfüllt das Dach die individuellen Ansprüche der Bauherren. Bei diesem Hausentwurf sorgt die flache Neigung im Zusammenspiel mit dem pultdachgekrönten Zwerchgiebel für ein sehr modernes, geradliniges Erscheinungsbild. Weite Dachüberstände und die leuchtend rote Eindeckung knüpfen an die traditionelle Bauweise an. Damit passt sich das Fertighaus auch in gewachsene Baugebiete harmonisch ein. Ein schönes Detail ist der von Stützen getragene Balkon, der das Dachgeschoss um ein sonniges Plätzchen unter freiem Himmel erweitert und die Terrasse zudem vor Regen schützt. Das Innere des Hauses überzeugt mit einem klaren, leicht verständlichen Grundriss, der sich am Alltag einer vierköpfigen Familie orientiert. Empfangen werden die Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass Gedränge entsteht. Rechts schließt sich der Technikraum und links das Gäste-WC an. Über einen offen Durchgang gelangt man von der Diele direkt in den Wohn- und Essbereich, wo man es sich entweder am großen Esstisch oder auf der Couch gemütlich machen kann. Die Küche wurde über Eck halboffen an das Raumensemble angegliedert. So haben Gäste nicht ständig Töpfe und Geschirr im Blick. Vorräte und andere Dinge, die man nicht täglich benötigt, verschwinden ordentlich in der Abstellkammer unter der viertelgewendelten Treppe. Das Dachgeschoss ist für die Privaträume reserviert. Die Wohnfläche teilen sich zwei große Kinderzimmer, der Elternschlafraum sowie ein schönes Familienbad mit ausreichend Platz für eine Wanne und eine bodengleiche Dusche im XL-Format.
# Ausstattung
Energieeffizienzklasse 40+ als + Energiehaus! Inkl. Photovoltaik und Stromspeicher. Ausstattung schlüsselfertig (nur noch Möbel rein), elektrische, wärmegedämmte Rollläden aus Aluminium. Inkl. Wohlfüllklimaheizung+ / Luft - Luft Wärmepumpe und kontrollierter- und zentral gesteuerter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Inkl. hochgedämmter Bodenplatte und Bodengutachten. Architektur, Designelemente, Terrassenbalkon mit Glasgeländer, Design - Fensterelemente, farbige Fenster, Dachüberstand MODERN KOMFORT LIGHT (verputzte Dachüberstände) inkl. LED Beleuchtung uvm., wie auf den Ansichten abgebildet!
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# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schellerten mit seinen ca. 8.500 Einwohnern grenzt im Osten an Hildesheim und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Durch die B1, die B6 und die unmittelbaren Zugänge zu den Autobahnen A7 und A39 liegt die Gemeinde auch sehr gut für Berufspendler nach Hannover, Salzgitter und Braunschweig.
Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 550 und 770 m². Die Grundstücke sind nicht Teil dieser Projektierung.
# Sonstiges
Der ausgewiesene Preis bezieht sich nur auf das Haus! Ohne Grundstückskosten, Baunebenkosten und Kaufnebenkosten!
Sehr gern planen wir Ihr persönliches Traumhaus nach ihren Vorstellungen mit absoluter Preis - Transparenz. Selbstverständlich auch auf Ihrem Grundstück!
Alle Grundrisse, Architekturen, Energieeffizienzklassen und Ausstattungen sind variabel und individuell änderbar.
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Mobil: 0152 34 25 59 28
norman.frankbien-zenker.de
Anbieter-Objekt-ID: 12354-1028
