4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000 144 m²
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz, Hermann-Hesse-Straße 6

Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

frei werdend
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Tiefgarage

Die angebotene Einheit ist eine Penthouse-Wohnung in einem 5-Parteien-Haus in Berg.

Im Dachgeschoss - 2. OG - gelegen erstreckt sich diese Wohnung auf insg. 4 Zimmer und ca. 144 m².

Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangt man in das 2. Obergeschoss.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- / Ess- und Kochbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die angrenzende westlich ausgerichtete Dachterrasse sorgt für eine schöne Durchleuchtung des W/E/K-Bereichs, vor allem in den späten Nachmittags- und frühen Abendstunden.

Angrenzend befinden sich sowohl eines der 2 Bäder, als auch ein offener Garderobenbereich und ein kleiner Abstellraum.

Die beiden Kinder-/Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer befinden sich auf der Ostseite der Wohnung. Das Schlafzimmer und das angrenzende Kinder-/Arbeitszimmer haben einen Zugang zur östlichen Dachterrasse. Diese ist das Pendant zur gegenüberliegenden Dachterrasse und sorgt im Zusammenspiel für eine angehme Durchleuchtung der gesamten Wohnung.

Diesem Verkaufsangebot sind 2 Tiefgaragenstellplätze, sowie das Sondernutzungsrecht an einem Kelleranteil mitinbegriffen.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, die Bewohner ziehen allerdings zum Jahreswechsel aus. Ein Kauf ist ab sofort möglich.

Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen und Informationen.
Kontaktieren Sie mich unter doerrmann@doerrmann-immo.de

Hermann-Hesse-Straße 6
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz

Die angebotene Wohnung befindet sich in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der medizinischen Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß innerhalb von kürzester Zeit erreichbar.
Kindergärten, Kitas und eine Grund- und Mittelschule sind im Umkreis von knapp einem Kilometer fußläufig gelegen.

Die nächsten weiterführenden Schulen, in Form von Realschulen, Gymnasien, sowie einer Fach- und Berufsoberschule befinden sich in Neumarkt, ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die in Berg gelegenen Bushaltestellen erleichtern zusätzlich den Weg in die Neumarkter Innenstadt oder auch Richtung Altdorf. Die Bundesautobahn 3 Richtung Nürnberg oder Regensburg ist über die Anschlussstellen Neumarkt oder Oberölsbach innerhalb weniger Minuten erreichbar.