Haus zum Verkauf €78.500 143 m²
04680 Colditz - Bockwitz
bisheriger Preis €99.000

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung

Ihr Familienglück in ländlicher Lage

Lagebeschreibung:
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage in der Kleinstadt Colditz, im Ortsteil Terpitzsch. Colditz ist eine Stadt im Landkreis Leipziger Land. Der Ortsteil Terpitzsch ist ca. 3 km südöstlich der Stadt Colditz gelegen. Die Ortslage ist von Einfamilienhäusern bzw. gemischt genutzter Bebauung (Wohnen und Gewerbe) geprägt.
Die Versorgung für den täglichen Bedarf sowie infrastrukturelle Einrichtungen sind nur bedingt vorhanden. Eine Schule, Kindertagesstätte, Sportplatz und Gaststätte befinden sich in mittelbarer Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle gelegen.

Objektbeschreibung:
Das hier vorgestellte Einfamilienhaus wurde ca. 1952 in massiver Bauweise errichtet und erfuhr 2008/09 eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über 3 Geschosse sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein massiv errichtetes Garagengebäude mit Waschhausanbau sowie ein massives Schuppengebäude.
Bei dem Flurstück handelt es sich um eine zweigeteilte Grundstücksnutzung. Zum einen die Gebäude- und Freifläche mit dem freistehenden Einfamilienhaus sowie die freistehenden Nebengebäude und das im westlichen Teil hausnahe Gartenland.

Ausstattung:
- erschlossenes Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus
- mittlerer Ausstattungsstandard
- Erdgeschoss mit Flur, Wohnzimmer, Küche und HWR mit WC und Dusche
- Obergeschoss mit Tageslichtbad mit Wanne, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
- Dachgeschoss mit Flur und zwei weiteren Zimmer
- kleiner Spitzboden
- Fußbodenbeläge überwiegend Fliesen, im OG und DG PVC-Belag
- teilweise unterkellert
- Erdwärmeheizung (Wärmepumpe mit Pufferspeicher inkl. WW-Aufbereitung
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Wohnzimmer im EG mit Kamin
- Nebengebäude unsaniert
- Außenanlagen nicht bewirtschaftet
- keine vollbiologische Kläranlage vorhanden

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Daten:
Kaufpreis: 157.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 143m²
Grundstücksfläche: ca. 3010m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Baujahr: 1952

Anbieter-Objekt-ID: 13/130/18632