Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
54666 Rheinland-Pfalz - Irrel

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Landhaus in traumhafter Einzellage und ländlichen Paradies, 45 Autominuten von Luxemburg Kirchberg, 8 Minuten von der luxemburgischen Grenze.

Gelegen auf einem 2.372 m2 großen Waldgrundstück mitten im deutsch-luxemburgischen Naturpark Südeifel (nicht weit von Irrel), ohne Nachbarn und mit spektakulärer Aussicht auf das bewaldete Tal. Wander- und Mountainbike-/Radwege befinden sich direkt vor der Haustür.

Das liebevoll modernisierte Haus mit 157 m2 umfasst drei Schlafzimmer mit Balkon, 2,5 Bäder, ein Familienzimmer, ein Büro, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Pelletheizung im Keller mit Waschküche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Eine Garage für ein Auto kann auch als Werkstatt benutzt werden.

Die Gärten wurden von Gartenliebhabern angelegt und umfassen viele wunderschöne einheimische und seltene ausländische Pflanzen und Obstbäume. Riesige Panoramafenster in den Wohn- und Freizeiträumen bieten eine spektakuläre Aussicht in den Wald. Zwei überdachte Terrassen bieten Platz für Unterhaltung und Entspannung im Freien.

Supermärkte und Drogerien in der Nähe sind nur 6 Minuten entfernt. Auch ein Hausarztzentrum und eine Apotheke befinden sich dort.

Nur 30 Minuten bis nach Trier, 8 Minuten bis nach L-Echternach, 20 Minuten bis nach Bitburg.

Diese Immobilie ist ein sehr seltener Fund. Preis und weitere Fotos auf Anfrage erhältlich.

EN
House for Sale for lovers of the outdoors. House located in a pastoral paradise, a 45 minute drive from Kirchberg, Luxembourg and 8 minutes from the Luxembourgish border.

Situated on 2,372 m2 of forested land in the middle of the "deutsch-luxemburgischen Naturpark Südeifel" (not far from Irrel), with no nearby neighbours and spectacular views over the forested valley and hiking and mountain/bike paths at your doorstep.

The modernised house of 157 m2 includes three bedrooms with balconies, 2.5 baths, a family room, an office, a dining room and a living room with a fireplace, a fully modernised pellet heating system in the basement with a laundry room. Floor heating on ground floor. A one car garage /shed is also included.

The gardens have been created by garden enthusiasts, with many spectacular indigenous and rare foreign plants and fruit trees. Huge picture windows in the living and recreation rooms accommodate spectacular views of the forest. Two decked patios to accommodate outdoor entertainment and relaxation. Nearby supermarket and druggist only 6 minutes away.

This is a truly unique offering that only comes around once in a lifetime. Commuting to Kirchberg, Luxembourg at a distance of 44 kms (typically 45 minutes) without the traffic problems that cross border commutes often imply. Only 8 minutes from the Luxembourgish border (Echternach) and 25 minutes from Trier. Price and additional photos available upon request.