Haus zum Verkauf €629.000
12309 Berlin - Tempelhof

# Key Facts:

* 106 m²
* 5 Zimmer
* Voll unterkellert (ca. 30 m² Nutzfläche)
* 520 m² Grundstücksgröße
* 2 Geschosse
* 629.000 € Kaufpreis
* Provisionsfrei
* Gaszentralheizung welche um eine Wärmepumpe erweitert wird

Das hier angebotene frei stehende Einfamilienhaus befindet sich im Bezirk Lichtenrade, einem charmanten und ruhigen Stadtteil im Süden Berlins. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnlage, die durch ihre grüne Umgebung besticht.

Das zweistöckige Einfamilienhaus hat fünf helle Zimmer, zwei Badezimmer, einen geräumigen Wintergarten, eine offene Küche, ist voll unterkellert und besticht durch einen traumhaften Garten mit einem kleinen Teich.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Master-Bad mit Whirlpool Badewanne. Im Erdgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das Gäste-WC, die offene Wohnküche, ein kleines Zimmer mit Blick in den Garten, welches aktuell als Sportraum genutzt wird und auch ein direkt an die offene Küche angrenzenden Wintergarten.

Wenn sie aus dem Wintergarten heraustreten, erwartet Sie eine kleine Wohlfühloase mit einer Steinterrasse und einem kleinen Teich. Der Garten ist umrandet von hohen Hecken womit ein toller natürlicher Sichtschutz gewährleiste ist. Der Garten eignete sich hervorragend für kleine Grillfeste, Familienfeiern, oder einfach zum relaxen.

Die Garage ist mit einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet und bietet Platz für zwei Autos.

# Umgebung:

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und schönen Gärten. Die ruhige und sichere Umgebung ist ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Besonders hervorzuheben ist, die Nähe zum Lichtenrader Wäldchen.

# Verkehrsanbindung:

Das hier angebotenen Einfamilienhaus bietet eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B96, die eine rasche Verbindung zur Berliner Stadtautobahn A100 ermöglicht. Den Berliner Flughafen erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten. Das Berliner Stadtzentrum erreicht man nach 25 Fahrminuten.

# Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Lichtenrade (S2) sind schnell erreichbar und bieten bequeme Verbindungen in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.