3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
41515 Nordrhein-Westfalen - Grevenbroich

# Objektbeschreibung
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Willkommen in Ihrer neuen wunderbaren 3-Zimmer-Wohnung!

Ihre neue Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und besticht durch ihren Fliesenboden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch ein modernes und ansprechendes Ambiente schafft.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sie bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine schöne Terrasse, auf der Sie entspannen und die Sonne genießen können.

Dank der liebevollen Modernisierungen erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Hier können Sie sich wohlfühlen und Ihren eigenen Stil einbringen. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllen verschiedene Wohnbedürfnisse.

Insgesamt ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für alle, die eine schöne, ruhig gelegene Immobilie suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein!

Highlights:
- neue Modernisierung der Wohnung
- schöne große Terrasse mit Blick ins Grüne
- kein Renovierungsstau
- ruhige aber zentrale Lage
- 560€ Kaltmieteinnahmen

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Daten zum Energieausweis: Energieträger: Gas, Energiewert: 140,3kWh, Energieverbrauchsausweis

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt ruhig und doch sehr zentral in Grevenbroich. Die Fußgängerzone als auch der Stadtpark liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind gut zu Fuß zu erreichen. Grevenbroich liegt nur etwa 30 Kilometer westlich von Düsseldorf und ist gut an das Ruhrgebiet sowie an Köln und Aachen angeschlossen. Die Autobahnen A44, A46, A57 und A61 verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Der Bahnhof Grevenbroich ist ein wichtiger Knotenpunkt im Schienenverkehr und bietet Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968

Anbieter-Objekt-ID: 6301261