4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.500 79 m²
45894 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Gäste-WC

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Lagebeschreibung:
Buer ist ein Stadtbezirk im Norden von Gelsenkirchen und wird von vielen Grünzonen umgeben. Die in wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich, hier gibt es an drei Wochentagen einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Die Autobahnen A2 und A52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
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Objektbeschreibung:
Die interessante und gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, citynahen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Alle Räume erreichen Sie über die zentral gelegene Diele. Das helle, geräumige Wohnzimmer bietet einen Ausblick auf den gepflegten Vorgarten. Die Küche ist funktional und sehr praktisch. Von hier aus erreichen Sie auch ganz bequem Ihr Esszimmer, wo Sie Ihre Gäste mit Ihren Kochkünsten verwöhnen können! Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für all Ihre Möbel. Das hellgeflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung sowie einem Waschtisch und WC ausgestattet. Sehr praktisch ist auch der von der Diele aus zugängliche Abstellraum für Staubsauger, Bügelbrett, Putzmittel und vieles mehr. Die Wohnung bietet Ihnen zusätzlich noch zwei private Kellerräume für Ihre Utensilien. Ein Waschkeller sowie zwei Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Das modern gehaltene Gäste-WC rundet dieses einzigartige Raumangebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 303,-€ inkl. Heizkostenvorrauszahlungen.

Ausstattung:
Rollläden elektrisch, Kellerraum

Sonstiges:

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten:
Kaufpreis: 68.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 79m²
Objektzustand: modernisiert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 198,2 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1960
Verfügbar ab: nach Absprache

Anbieter-Objekt-ID: 3805